195 000 € 108 m²

Ukontie 2, Villähde, Lahti Oh-k, 3 mh, th, s, ph, 2 erillistä wc:tä, 2-auton lämmin talli, varasto

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Mariankatu 12 B, 2krs., 15110 Lahti

Velaton hinta: 195 000 €

Asuinpinta-ala: 108 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Villähde

Kaupunki: Lahti

Villäheellä, Vanhakartanon rauhallisella omakotialueella on vuonna 1988-90 omalle 1.094 m2 tontille rakennettu omakotitalo odottamassa uutta perhettä asukkaikseen.
Villähteen päiväkotiin on matkaa vain n. 450 metriä ja Kartanon ala-asteelle on kävellen matkaa noin 1,8 km.
Tämän kodin sauna, pesuhuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuone on remontoitu kokonaisuudessaan uudelleen vuonna 2021. Kaikki remontoitujen tilojen materiaalit on valittu siten, että ne ovat sopineet omistajien omaan makuun, mutta sopivat hyvin myös suuren osan suomalaisista makuun.
Seuraavien asukkaiden on helppo jatkaa tästä kodin päivittämistä omien tarpeiden ja maun mukaiseksi, kun kodin kalleimmat pintaremontit on jo tehynä.
Talon yhteydessä on 2-auton talli, josta tällä hetkellä toinen on tallikäytössä ja toinen talleista on
jaettu kahdeksi varastoksi, mutta on muutettavissa tarvittaessa takaisin autotalliksi.
Talon takapiha on reilun kokoinen ja talon yhteyteen on rakennettu isohko terassialue.
Takapihalle saa sopimaan hyvin ison trampoliinin ja vielä jää hyvin tilaa hiekkalaatikolle ja vaikkapa kasvimaalle.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita, laita watsappia tai teksktiviestiä
Marjo Hurskainen p. 040-9322892. Tavoitat minut myös sähköpostitse marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Ukontie 2, 15540 Lahti
Kaupunginosa: Villähde
Kohdenumero: 80356070
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 108 m²
Tontin pinta-ala: 1 094 m²
Kokonaispinta-ala: 179,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Kerrosala 123 m2. Huoneisto on rakennettu 2-tasoon.
Huoneiston kokoonpano: Oh-k, 3 mh, th, s, ph, 2 erillistä wc:tä, 2-auton lämmin talli, varasto
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kosteusmittauksia on tehty.
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Tummanharmaat keittiökaapistot, rosterinen tiskipöytä 2:lla altaalla, Siemensin valkoinen astianpesukone, Boschin valkoinen erillisuuni, AEG:n keraaminen liesi, Husqvarnan valkoiset korkeat jää- ja pakastinkaappi. Välitila on laatoitettu. Keittiö-ruokailutilan lattiassa on vaaleansävyiset lattialaatat/timanttimäntyparketti. Seinät on tapetoitu. Katossa on mäntysisustuspaneelit. Keittiössä on sähköinen lattialämmitys laatoitetulla osalla.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Pesuhuoneen seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset isot laatat, katossa on harmaat sisustuspaneelit. Lattiassa on tummanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Valkoinen korkeakiiltoinen kaapisto. WC (2): Erillisen wc 1. on kokonaisuudessaan remontoitu -21. Seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset isot laatat, katossa on harmaat sisustuspaneelit. Lattiassa on harmaat 10 x 10 lattialaatat. Wc-istuin. Erillinen wc 2. on alkuperäisllä pastellinsävyisillä laatoituksilla. Katossa on mäntysisustuspaneelit. Peilikaappi valolla, allaskaapisto, wc-istuin.
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu 09/-23. Sauna- pesuhuone ja kodinhoitohuone remontoitu kokonaisuudessaan -21, jolloin vaihdettu myös käyttövesiputket komposiittiputkiksi ko. tilojen osalta. Ilmanvaihtokanaviston osittainen korjaus tehty 04/-24. Etupihan asfaltointi ja sadevesiviemärin uusiminen -22. Sadevesijärjestelmän uusiminen (salaojat, sadevesikaivot, patolevyt uusittu kokonaan ja vaihdettu uudet hiekat.) -20. Ulkokuistin muuttaminen tuulikaapiksi -05. Kylmä ulkovarasto ja terassi rakennettu -00.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna on remonitu -21. Saunan seinät ja lauteet ovat lämpökäsiteltyä leppää. Pilarikiuas, kuituvalot. (Sauna on Tähtisaunojen sauna).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikaupat ovat Sale Ersta jalan n. 1,2 km ja autolla 2 km. K-Market Solina jalan n. 1,5 km ja autolla 2,3 km. , Pizzeria Capri ja kampaamo jalan n. 1,6 km ja autolla 2,5 km, Citymarket Karisma, Rakokiven apteekki, S-Market ja K-Supermarket n. 7,8 km, Kauppakeskus Karisma n. 11 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-34-228-2

Hinta

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 195 000 €
Neliöhinta: 1 805,56 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 150 456,40 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannuksissa on mukana myös kaikki taloudessa käytetty käyttösähkö.
Kiinteistövero: 454,64 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1990
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 094 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m.
Kuntotutkimus: Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kosteusmittaus tehty noin 15-vuotta sitten. Kosteusmittauksessa ei havaittu kohonneita kosteusarvoja.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, varaava takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Takkahuoneen seinissä on kangastapetti. Lattiassa on timanttimäntyparketti. Katossa on mäntysisustuspaneelit. Varaava takka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaikkien 3 makuuhuoneen seinät on tapetoitu. Lattioissa on timanttimäntyparketti. Katoissa on mäntysisustuspaneelit. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinissä on kangastapetti, lattiassa on timanttimäntyparketti (paksuus 4 mm, pystyy hiomaan). Katossa on mäntysistuspaneelit.