- Velaton hinta
- 479 000 €
- Hoitovastike
- 227,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1909
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, II kaupunginosa
- Kaupunki
- Turku
UNIIKKI ULLAKKOHUONEISTO VARTIOVUOREN PUISTON LAIDALLA
Nyt on ainutlaatuinen tilaisuutesi päästä asumaan paraatipaikalle, jugend-talon ullakkokerroksen autenttiseen tunnelmaan. Tässä kodissa yksi maamme vanhimmista sekä maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaimmista kaupunkipuistoista aukeaa liki kotioveltasi. Puisto tarjoaa kesäkuukausina loistavan miljöön piknikeille ja yhdessäoloon sekä ympärivuotisesti rauhallisia läpikulkureittejä, lenkkipolkuja ja lasten leikkipaikan. Asunnon sijainti on kaupunkielämästä haaveilevalle todellinen löytö, sillä kävelymatkan päästä löytyvät niin jokiranta ja keskustan palvelut, kuin Kupittaan rautatieasema, yliopisto sekä TYKS.
Asunto Oy Wanha-Turku on suuri taloyhtiö, jonka ystävällinen väki toivottaa sinut tervetulleeksi. Yhtiö perustuu viidestä rakennuksesta joista huoneistoja on kaiken kaikkiaan 51kpl ja liikehuoneistoja 5kpl. Remontteja taloyhtiössä on tehty varsin monipuolisesti ja suurimpana niistä on kiinteistöjen laaja saneeraus, joka toteutettiin vuonna 1985. Saneerauksen takana seisoo suuren suosionsa saanut maineikas Casagrand arkkitehtitoimisto, jonka mykistävän sävähdyttävä tyyli on vertaansa vaille. Taloyhtiön viimeisimpiä hankintoja on sähköautojen latausasemat, jotka ovat yhtiön yhteiskäytössä. Asumismukavuuden viimeistelee taloyhtiön laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
Täysin saneeratun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa asut kattojen yllä omassa rauhassasi. Ullakkokerroksen korkealle korotetun katon alkuperäiset hirret tuovat asuntoon aivan oman tunnelmansa ja ikkunoista aukeaa ainutlaatuiset maisemat pitkälle naapuruston yli. Sisääntulon eteisaula aukeaa saumattomasti lankkuattioineen vaikuttavan kokoiseen olohuoneeseen, jossa riittää tilaa suuremmallekin oleskeluryhmälle ja ruokailuun. Tarvittaessa tilasta saisi hyötykäytettyä neliöitä myös asunnon toiselle makuuhuoneelle. Tähän kotiin tuo oman ainutlaatuisuutensa ja ylellisyytensä yksityinen ja auringontäyttämä kattoterassi, jonka syleilyssä nautit kesän kauneimmista päivistä. Ilmalämpöpumppu pitää huolen, että talvikuukaudet pysyvät kodissasi lämpiminä ja kesän helteet puolestaan viilennettyinä.
Läpikuljettava keittiö on päivitetty loft-henkisesti ja asunnon tunnelmaan soveltuvasti tähän päivään. Kvikin tumman puhuviin vetimettömiin kaapistoihin tuo luonnetta runkojen kullanhohtoiset yksityiskohdat. Ylelliset kivitasot, messinki hana, punatiiliset seinät sekä integroidut kodinkoneet sinetöivät kokonaisuudesta tyylikkään vähäeleisen, mutta saman aikaisesti tehdasmaisen rouhean. Kodin kulmassa sijaitsevan makuuhuoneen erikoisuutena ilahduttaa tornimainen erkkeriosuus, joka on kuin tehty persoonallista ja inspiroivaa kotitoimistoa varten tai vaihtoehtoisesti tilasta saa loihdittua upean Walk in closet- tyyppisen vaatehuoneratkaisun asusteille ja vaatteille. Mikäli uudella asukkaalla on tarvetta yksityisempiin tiloihin, tätäkin huonetta saisi tarvittaessa jaettua vaivatta pienempiin osiin. Säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti liukuovien takaa. Erillisen wc:n lisäksi makuuhuoneen viereltä löytyy kylpyhuone, joka toimii erityisen hyvin aamu-ja iltatoimiin.
Tämän uniikki koti täyttää monta kaupunkilaisunelmaa. Mikäli toiveissasi on tilan tuntu, ainutlaatuiset ja loputtomasti muokattavat asuinneliöt sekä oma rauha, loisto sijaintiin ja palveluihin yhdistettynä, olet löytänyt etsimäsi. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan, tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
-Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Tähtitorninkatu 5 G, 20700 Turku
- Kaupunginosa
- Keskusta, II kaupunginosa
- Kohdenumero
- 80338604
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 099 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu 100 m2 pinta-ala perustuu arvioon, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 65 m2 ja ilmoitettu pinta-ala on arvio asunnon lattiapinta-alasta, kyseessä ullakkohuoneisto.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+wc+kattoterassi+2xvarasto
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1-2kk kaupantekohetkestä.
- Keittiön varusteet
- Dynaamisen kaunis musta KVIK keittiö, joka on remontoitu vuonna 2016. Keittiö on oma erillinen tila josta löytyy riittoisasti kaappitilaa sekä laskutasoa. Modernin keittiön kauniin ilmeen viimeistelee integroidut kodinkoneet, rouhea koristetiiliseinä ja tunnelmallinen valaistus. Kirsikkana kakussa komeilee kattoikkuna sekä suloinen pyöreä ikkuna joka tuo täysin ainutlaatuisen tornimaisen vaikutelman. Varusteet: Jääkaappipakastin yhdistelmä, keraaminen liesi, astianpesukone, erillisuuni, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, musta komposiittiallas, messinkinen hana (Tapwell), liesituuletin, pyykinpesukone, pyykinpesukoneliitin. Työtasot: mustat kivitasot Välitilassa: betoni Lattia: tumma vinyyli Seinät: koristetiili ja maali
- Kylpyhuoneen varusteet
- Harmonisen kaunis kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodin toinen wc-tila. Kaikki kalusteet päivtetty vuonna 2022. (lukuunottamatta Wc-istuin). Varusteet: Allaskaapisto, peili, suihku, lasinen suihkuseinä, avohyllyt, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia:laatta Seinät:laatta Lattialämmitys. WC (2): Tunnelmallinen erillinen WC-tila, joka on remontoitu 2016. Puinen allaskaapisto avohyllyineen ovat täysin uniikkeja ja teetätetty tilaan mittatilauksena. Seinät ovat maalattu ja lattiassa on upea vaalea aito luonnonkivilaatta, joka jatkuu pienenä yksityiskohtana myös seinässä. Tilaa suloistuttaa ikkuna jonka ansiosta tila kylpee luonnonvalosta. Varusteet: WC-istuin, kivinen pesuallas, musta hana, peili, WC-istuin, seinäpatteri. **Kodin toinen WC sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja 2 x lämmintä varastotilaa kattoterassilla
- Tulevat remontit
- Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle: -Parkkialueen aidan kunnostus, 5-talon ulkoportaiden korjaukset. -4. talon julkisivun rappaus-/maalauskorjaus, -Porrashuoneiden ja näiden ikkunoiden kunnostukset (2018->jatkuu tarpeen mukaan). -Ikkunaseinien tarkastus, -Kattojen kuntotarkastus, -Saunan kunnostaminen, -Pattereiden vaihdot korjaustarpeen mukaan, -Lämminvesivaraajien vaihdot tarpeen mukaan (yli 20v vanhat vaihdetaan), -5-talon kellarin ilmanvaihdon parantaminen, huoneistojen korvausilman saannin suunnittelu, -Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Korvausventtiilien tarkastus ja uusinnat tarpeen mukaan.
- Tehdyt remontit
- 2022-2023: sähköauton latausasemat ja valaistus 2022: 5-talon ulkoportaiden korjaus, yläpihan väliaidat, liikehuoneiston ovien uusiminen. 2020: 5-talon katon korjaus, lämpökamerakuvaukset huoneistoissa. 2018: 1-talon porrashuoneen oven uusiminen, metalliporttien maalaukset. 2017: Kiinteistölaajakaistan kytkeminen huoneistoihin, porrashuoneiden kunnostukset (talot 1 ja 3), talojen 1 ja 5 huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2016: Sadevesien ohjaukset ja leikkialueen kunnostaminen. 2014-2015: Julkisivujen maalaukset, rappauskorjaukset, puupaneelien ja huonokuntoisten räystäiden aluslaudoitusten kunnostus/ huoltomaalaus, 4-talon siivousparvekkeiden betonilaattojen kunnostus. 2014: Rännien ja syöksyjen lämmityskaapelien asentaminen, 1-talon kattopinnoitus,, lukitusten uusiminen (Abloy Sento). 2013-2014: Sähkökeskusten huolto, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012-2013: Energiatehokkuuden selvitys. 2012: Jäteaseman uusiminen, peruskuntoarvio. 2011: C-portaan maalauskorjaukset. 2010-2011: 2-talon salaojitukset ja ilmanvaihto. 2010: D-portaan parvekkeen uusiminen. 2009: 2-5 talojen kattojen maalaus ja kulkusiltojen uusiminen, B-portaiden pinnoitus. 2008: Aitojen uusiminen, 4-talon päädyn rappauskorjaus. 2006: 5-talon sadevesilinja uusittu. 2005: Antenniverkoston korjaus. 1985: Koko kiinteistön laaja saneeraus
- Saunan lisätiedot
- Taloyhtiöllä sauna
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 853-2-11-1
Hinta
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 477 420 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 790 € / m²
- Velkaosuus
- 1 580 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 60,45 € / kk
- Hoitovastike
- 227,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 287,95 € / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi sisältyy vastikkeeseen eikä siitä peritä erillistä kulua. Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 8000 kwh/vuosi). Autopaikka 30e/kk). Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 2% (1.1.2024 alkaen 1,5%).
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Wanha-Turku
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1909
- Huoneistojen lukumäärä
- 51
- Liiketilojen pinta-ala
- 284 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 5
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2024, Lisätiedot: RTC Vahanan Turku Oy, Erja Ollikainen | Ratapihankatu 53 C, 20100 Turku
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni ja kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 099 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Retta Service Oy, Retta Isännöinti, Turku, Jyrki Björklund, jyrki.bjorklund@retta.fi, 0102287077
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 29.11.2012. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: -Julkisivujen kuntoarvio 2.5.2008, -Kuntoarvio, Vahanen Oy 29.11.2012 -Huoneistojen lämpökuvaukset, Kiinteistöasiantuntijat Oy 2020
- Lämmitys
- Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Seinäpatterit, kylpyhuoneessa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkasäännöt voimaan 1.1.2022. Paikat 5 vuoden määräaikaisia vuokrapaikkoja. Sopimukset voimaan kirjallisesti vasta 1.1.2023. Vuoden sopimukset niille, joilla autopaikka ollut ennen 1.1.2022. 5 vuoden sopimus, jos autopaikka saatu 1.1.2023 jälkeen.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv ja Sauna
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varsinaisia makuuhuoneita on yksi ja on kooltaan aidosti järkevän kokoinen. Huone sijoittuu toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta aivan toiselle puolelle huoneistoa, joka tarjoaa täydellisen rauhan sitä kaipaavalle. Tornimainen erkkeriosuus on kuin tehty persoonallista ja inspiroivaa kotitoimistoa varten tai vaihtoehtoisesti tilasta saa loihdittua upean Walk in closet- tyyppisen vaatehuoneen asusteille ja vaatteille. Tila on myös mahdollista jakaa omaksi kompaktiksi huoneeksi tapeentullen. Lattia: yhtenevä lankkulattia Seinät: maalattu Kiinteät kaapistot, avohyllyt
- Olohuoneen varusteet
- Oleskelutila on kooltaan ruhtinaalliset n.65 neliötä ja huonekorkeus kohoaa yli 4 metriin. Tila tarjoaa upeat puitteet ruokailusali -ja olohuone yhdistelmäksi tai tarvittaessa tilan pystyy jakamaan vaivattomasti väliseinärakenteella, jolloin kotiin saa yhden ylimääräisen makuuhuoneen lisää. Tilassa on myös hormi joka mahdollistaa halutessaan oman paikan tunnelmanluojalle takalle (luvan varainen). Olohuoneen kattoikkuna, jykevät alkuperäiset hirsirakenteet sekä koristeelliset leveät lattialistat viimeistelevät aidon ullakkohuoneiston tunnelman. Lattia: Lankkulattia Seinät: Maalattu Seinäpatterit, ilmalämpöpumppu Olohuoneesta avautuu käynti hulppealle kattoterassille. Terassilta avautuu upeat maisemat pitkälle kaupungin kattojen ylle.