349 000 € 61 m²

Laajasuontie 12 A, Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Velaton hinta: 349 000 €

Hoitovastike: 366 € / kk

Asuinpinta-ala: 61 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Tässä on mahdollisuus hankkia ihanan kodikas kolmio Etelä-Haagasta! Tämä asunto sijaitsee halutulla alueella ja on hiljattain pintaremontoitu, joten se on heti valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.

Asunnon suurin valttikortti on sen sijainti 3. kerroksessa, mikä takaa upean valoisuuden ja rauhallisuuden. Voit nauttia kauniista näkymistä puistoon suoraan omalta parvekkeeltasi. Tulet rakastumaan tähän rauhalliseen ja viihtyisään ympäristöön.

Asunto itsessään on erittäin toimiva ja tyylikäs. Se tarjoaa tilavan olohuoneen ja kaksi makuuhuonetta, joten täällä on tilaa elää ja hengittää. Pintaremontissa vuonna 2019 on päivitetty keittiö ja kodin pinnat. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Tässä kodissa viihtyy niin pariskunta kuin pieni perhekin.

Etelä-Haagan alue on suosittu asuinpaikka, ja syystäkin. Täällä asut lähellä kaikkia tarvittavia palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja ravintoloita. Lisäksi olet hyvin liikenteen solmukohdassa, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia sujuvat helposti.

Keskuspuiston lenkkimaastot ja metsät ovat ovat aivan vieressä!

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.05.2024 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Laajasuontie 12 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 20473547
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 61 m²
Tontin pinta-ala: 1 241 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin. 2019 tehty keittiöremontti
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen Palovaroittimien uusiminen 2024 (Tehdään vuoden 2024 aikana) Huoneistoparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu/kunnostus (lainarahalla), julkisivujen paikkakorjaus/huolto (lainarahalla) 2024 (Kunnostuksen suunnittelu käynnissä per. 2.5.2024) Lisätietoa isännöitsijältä per. 2.5.2024: Huoneistoparvekkeiden kunnostuksesta varmasti tulee kustannuksia asukkaille. Hanketta ei ole kilpailutettu vielä, joten vaikea arvioida, mikä hinta tulee olemaan. Kunnostuksen aikataulu on vielä auki. Ikkunoiden tiivistykset/huolto, muoviosien uusiminen, ikkunoiden rakoventtiilien suodattimien vaihto 2025 Peruskuntoarvio 2026 Energiataloudellinen selvitys 2028 Sähköautojen latausinfran hankkiminen 2030 Itäseinän sokkelin vedeneristys (julkisivuremontin yhteydessä) 2035 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein) 2024 Väestönsuojan puutteiden korjaus (palokatkot) 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja puuttuvien VSS-tarvikkeiden hankinta 2022: Julkisivujen, parvekkeiden ja terassiparvekkeiden korjaustöiden hankesuunnitelma, väestönsuojan tarkastus, väestönsuojan tiiveyskoe, väestönsuojan varusteinventaario, pelastussuunnitelman päivitys ja riskitarkastus. 2021: Vesikaton huoltokorjaukset, sulamisvesivuotojen selvityksiä (2 huoneistoa), julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimuksen laatiminen. 2020: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec), postiluukkujen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, ulkoseinävalaisimien uusiminen. 2019: Putkiremontti. Linjasaneerauksessa uusittiin kaikki vesijohdot, viemärit, sähkönousut, sulaketaulut sekä kylpyhuoneiden kalusteet ja pinnat. Lisäksi ilmanvaihtohormit puhdistettiin, saunaosasto saneerattiin sekä rappukäytävät ja kellaritilat maalattiin. Urakan yhteydessä rakennutettiin myös pesula ja kiinteistö varustettiin DNA:n taloyhtiölaajakaistalla (10 MB). Huoneistoihin asennettiin käyttöveden kulutuksen mittauslaitteet. Kiinteistön syöttökaapeli uusittu. 2019: Ateljeehuoneistojen yläikkunoiden uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, autotallien ovien maalaus talkootöinä. 2018: Putkiremontin aloitus yleisissä tiloissa, alapohjan raivaus orgaanisesta jätteestä, sokkelin pilariperustusten tuenta maamassoja vastaan, tonttivesijohdon vuodon korjaus. 2017: Putkiremontin suunnittelu. 2013: Pumppaamon rakentaminen kellaritilan alapuolelle. 2012: Vesikaton maalaus, putkiston kuntotutkimus, kosteusmittaukset huoneistoissa. 2010: Alemman vesikaton uusinta ja pohjavesipumpun uusinta. 2008: Lämmönjakolaitteiden uusinta, patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus. 2007: Lukituksen uusiminen, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2005: Ylemmän vesikaton uusiminen, autotallien edustan asfaltointi. 2002: Parvekeremontti ja osittainen julkisivujen maalaus. 2000: Porrashuoneen maalaus ja valaistuksen osittainen uusiminen. 1999: Porraskaiteiden korjaus, autotallien ovien maalaus. 1998: Pohjavesipumpun uusiminen. 1997: Tulovesijohdon paineentasausventtiilin asennus, lauteiden uusiminen. 1995: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1994: Lukituksen uusiminen. 1993: Vesikaton maalaus. 1991: Saunaosaston remontti. 1987: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, piharemontti. 1986: Ullakkoasuntojen A19 ja A20 valmistuminen.
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaupat K-supermarket Haaga 240 m K-Market 320 m K-Market 390 m Muut palvelut Kirjasto: Haaga-Helia kirjasto 380 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Haagan terveysasema 730 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Haagan terveysaseman hammashoitola 730 m Urheiluhalli: Olympiastadion 2240 m Koulut: Koulut Lukio: Brändö gymnasium 680 m Peruskoulu: Grundskolan Norsen Peruskoulu: Haagan peruskoulu 990 m Erityiskoulu: Marjatta-koulu 1150 m Peruskoulu ja lukio: Helsingin Suomalainen Yhteisk. Päiväkoti: Helsingfors stad daghemmet 140 m Tomtebo Helsingin kaupunki päiväkoti 280 m Tonttula Helsingin kaupunki päiväkoti Kylätie 630 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 278 653,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 721,31 € / m²
Velkaosuus: 70 346,32 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 518,50 € / kk
Hoitovastike: 366 € / kk
Yhtiövastike: 884,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 € / kk / hlö, vesi kulutuksen mukaan. Autotalli(€/m2/kk) 3.9700 Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa. Talousarvion ja yhtiökokouspöytäkirjan mukaan hoitovastike on nousemassa 01.06 alkaen, sekä neliövuokra on 4,5e/m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laajasuontie 12
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 20.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 241 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rossi
Isännöinti: Isännöinti Luotsi / Merja Nevanperä merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi 010 207 5341
Kaavoitustiedot: - Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi Lähistöllä ei ole valmisteilla olevia asemakaavoja per. 02.05.2024.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Oskelantie 40 m Juna-asema: Huopalahti 680 m Raitiovaunupysäkki: Huopalahden asema 740 m
Kuntotutkimus: 2021: Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimuksen laatiminen. 2012: Putkiston kuntotutkimus, kosteusmittaukset huoneistoissa.
Lämmitys: kaukolämpö Ilmanvaihto: Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 5.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Kaapeli -TV .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.