269 000 € 58 m²

Laaksotie 11 B, Kauniainen, 1 kaupunginosa, Kauniainen 2 h, avok, kph, parveke

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 220,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kauniainen, 1 kaupunginosa

Kaupunki: Kauniainen

Ihana ylimmän kerroksen saneerattu läpitalon huoneisto, parhaalla paikalla Kauniaisten keskustassa.

Tämän kodin ehdoton valttikortti on erittäin valoisa ja avara kokonaisuus. Olohuone on kodin sydän, joka yhdistyy luontevasti avokeittiöön. Tilaan mahtuu suurikin ruokailupöytä. Olohuoneeseen valon tuo kaksi hyvän kokoista ikkunaa.

Tyylikäs tumman harmaa keittiö on toimiva ja käytöllinen kotikokin valtakunta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa, kodinkoneet ovat integroitu kalusteisiin.

Huoneiston makuuhuone erittäin tilava ja sieltä on uloskäynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on isot kaapistot vaatteiden sekä tavaroiden säilyttämiseen.

Raikas kylpyhuone on käytännöllinen, jossa suihku kätevästi omassa tilassaan.
Lisää säilytystilaa on sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevissa säilytyskaapistoissa

Huoneisto on hyvässä kunnossa ja asunnon pohja erinomainen ja niin sanottua hukkatilaa on niukasti.
Kauniaisten asuinalue on turvallinen ja arvostettu paikka asua. Huoneiston sijainti on yksi parhaista koko Kauniaisten alueella. Kauppakeskus Grani, erinomaiset liikenneyhteydet sekä alueen luonto, joka tarjoaa asukkailleen hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN TOIMIVAAN KOKONAISUUTEEN!

Yksityisesittelyt sekä lisätiedot:
Jukka Norta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0400 461415
jukka.norta@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Laaksotie 11 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa: Kauniainen, 1 kaupunginosa
Kohdenumero: 20510599
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 1 819 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Näin ollen pinta ala voi olla suurempi tai pienempi ilmoitettua.
Huoneiston kokoonpano: 2 h, avok, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on remontoitu vuosina 2020-2021 sekä huoneiston alkuperäistä pohjaratkaisua on muutettu putkiremontin yhteydessä 2008.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Käytännöllinen avokeittiö, joka uusittu vuonna 21-22. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikro Lattia parkettia, seinät ovat maalatut
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen uusittu kalusteet, hana sekä sähköt. Suihku, wc-istuin, allas, allas hana, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia sekä seinät ovat laattaa.
Tulevat remontit: Vuonna arvio, € arvio, €/m2 Toimenpiteet 2024 2 000 € 0,65 € Porrahuoneiden mattojen uusiminen 2025 3 000 € 0,97 € Hankesuunnitelma maalämmöstä 2025 3 000 € 0,97 € Piha-alueen kunnostuksen suunnittelun jatkaminen 2026-2027 Pihan kunnostus ja sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu ja rakentaminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Vuonna Toimenpiteet 1990-91 Katon maalaus 1993 Huoneistojen ikkunat uusittu ( Ei liikehuoneistojen) 1993 Eteläpäädyn rappaus 1997 Salaojat uusittu 1999 Pihan autopaikat ja asfaltointi 2001 Hissisuunnitelma (ei toteutunut) 2002 LVV- järjestelmien kuntotutkimus 2002 Kuntoarvio 2003 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2003 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2003 Talopesulan, kuivatus- ja mankelihuoneen maalaukset 2004 Antenniverkoston selvitystyö 2004 Ilmastointikanavien nuohous ja huoneistojen poistoilmaventtiilien puhdistus 2004 Porrashuoneiden kunnostuksen työselityksen teko ja korjaus 2005 Raja-aidan korjaus 2005 Jäteaitauksen oven korjaus ja verkotus 2005 Pation rakentaminen pihalle 2006-07 Käyttövesi ja viemäriverkoston uudistamisen suunnittelu ja siihen liittyvä rakennesuunnittelu sähkö- ja antenniverkoston suunnittelu ja työselitysten laatiminen 2007-08 Kokonaisvaltainen putkisaneeraus, sähkönousut ja tietoliikenneverkon ja antenniverkon uusiminen 2008 Ilmastointikanavien nuohous ja huoneistojen poistoilmaventtiilien puhdistus linjastosaneerauksen yhteydessä 2008 Huoneistojen patteriventtiilien uusimisen selvitystyö ja työselityksen teko 2008 Tuuletusparvekkeiden vesieristys ja kunnostus 2008 Katon maalaus 2010 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2010 C-rapun kellariin metalliovi 2011 Pihan sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu ja sadevesiputkiston painehuuhtelut 2011 Selvitys julkisivun kunnostuksesta 2011 Autotallien nrot 5 ja 6 ovien kunnostus 2012 Autotallien 7-9 ovien kunnostus ja maalaus sekä jätekatoksen maalaus 2012 Rakennuksen vesikaton ja sadevesirännien uusiminen 2012 Entisen muuntamon kunnostaminen, Lämpö, sähköt, salaojaputket 2012 Kellarin ovien ja sisääntulon rappujen sekä seinien maalaus 2013 Parvekkeiden kuntoselvitys 2013 Julkisivun kunnostuksen selvitystyö 2014 Pihan sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostus 2014 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen rakennuslupa ja työselitys 2014 Pesukoneen hankinta Electrolux W575N 2016 Raja-aidan kunnostus ja kasvillisuuden harvennus 2017 Julkisivun ja parvekkeiden uusiminen / kunnostus. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneen ovien uusiminen 2018 Vesikaton ja vaakavesikourujen maalaus 2018 Troax -komerot vanhaan muuntamotilaan 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Liiketilojen markiisit 2019 Porrashuoneiden ovilippojen suunnittelu 2019 Porrashuoneiden kunnostuksen ja maalauksen työselostus 2020 Porrashuoneen kunnostus ja huoltomaalaus (viimeistelytyöt, virheiden ja puuteiden korjaus 1/2021) 2021 Porrashuoneiden kunnostuksen ja maalauksen viimeistelytyöt 2021 Jäteaseman kunnostus ja huoltomaalaus 2022 Sähköautojen latausvalmiusselvitys 2022 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelun I-vaihe 20 2022 Taloyhtiön asunnon C 27 pintaremontti 2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Näkymät: Näkymät parvekkeelta länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Grani vain pienen kävelymatkan päässä, jossa S-market, K-market, ravintolat, kirjasto ja muut kattavat palvelut. Koulut: Mäntymäentien koulu, Kasavuoren koulu, Granhultskolan. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella Lisätietoa palveluista: Liikunta- sekä urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 4 637,93 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 220,40 € / kk
Yhtiövastike: 220,40 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 28.11.2023 hallitukselle valtuudet kerätä viisi ylimääräistä hoitovastiketta, kun hoitolainatarjouksia ei ole saatu. Hallitus päätti, että ensimmäinen ylimääräinen vastike kerätään tammikuussa -24 ja toinen maaliskuussa -24. Muiden ylimääräisten vastikkeiden keräämisestä päätetään myöhemmin erikseen, jos niille on tarvetta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Cagus Bostads, Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liiketilojen pinta-ala: 655 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 819 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: LIV Isännöinti Oy, PL 278 00531 Helsinki Puh. 0108410410 asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Kauniaisten kaupunki: +358 9 505 61
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna- sekä bussiliikenne
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 8.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomero, Pesutupa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone. Lattia parkettia, seinät ovat maalatut.
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone. Lattia parkettia, seinät ovat maalatut.