538 000 € 73,5 m²

Pohjoiskaari 6 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h, avok, kph, khh, p (yj. 3 h+halli+kk)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Velaton hinta: 538 000 €

Hoitovastike: 323,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1940

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän viidennen kerroksen läpitalon kolmio hulppein merimaisemin

Olohuone on tilava ja ikkunasta avautuvat mielettömät näkymät suoraan Lauttasaarensalmelle. Illan hämärtyessä näkymät eivät myöskään jätä ketään kylmäksi, sillä valaistu urbaani merimaisema on myös huikea näky.

Loistava pohjaratkaisu, olohuoneessa on tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Päämakuuhuone on tilava, sinne mahtuu tarvittaessa työpöytä tai sinne voisi rakentaa vaikka unelmien vaatehuoneen. Säilytystilaa on runsaasti jo nykyiselläänkin. Makuuhuoneesta on myös käynti länsiparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja vehreät maisemat. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Huone sopii vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikka pienen ihmisen valtakunnaksi. Makuuhuoneet ovat rauhaisan sisäpihan suuntaan. Pohjoiskaari on muutoinkin tästä kohtaa rauhallinen, sillä se on päättyvä tie. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2013 ja upgreidattu kalusteita vielä vuonna 2020. Raikkaan valkoinen keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2020 ja siellä on myös aamiaiskaappi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kattava korjaushistoria. Yhtiössä on käynnissä energiaremontti, joka parantaa yhtiön energiatehokkuutta. Remonttiin on myönnetty ARA-avustus.

Loistava sijainti, lähellä keskustaa ja kotiovelta lähtee Helsingin ihanimmat ulkoilureitit meren äärellä.

Näihin näkymiin ja tähän kotiin ei voi olla ihastumatta.

Lämpimästi tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner
0451360980
pipsa@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 6 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 21208327
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 348 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, kph, khh, p (yj. 3 h+halli+kk)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiö (2020), kaapistot, aamiaiskaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, integroidut: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuod.), kiinteät valaisimet. Laminaattitaso, välitila laminaatti, lattialla viinyylilankku.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone 2013, 2020: katto, allaskaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, ilmanvaihdonparantaminen: oven säleikkö. Seinillä ja lattialla laatta.
Tulevat remontit: 2023 Valmistellaan maalämpöön siirtymistä (käynnissä) ja latauspisteiden rakentamista 2024 Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien kunnostus 2025 Putkiston kuntotutkimus 2026-2027 Normaalit ylläpitävät korjaukset.
Tehdyt remontit: 2020: keittiön siirto, lattian asennus lautalattian päälle. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Piha-alueen suunnittelu, salaojitus, pihan kunnostus, maalämpöön siirtyminen selvitystyöt, sähköautolataushankkeen selvitys 2021-2022 Sähköjen uusinta koko kiinteistössä, joka käsitti myös huoneistojen sisäjohdotukset. Samalla tietoliikennekaapelointi asennettiin huoneistoihin 2021-2022 Lukituksen uusiminen 2019 Vesivahingon korjauksia (Vesivahinko 3.10.2019, huoneisto B51 käyttövesiputken vuoto, vahinko ulottui alakerran asuntoihin B46, B45 ja B41) 2019 Putkiston kuntokartoitus 2019 Vesivahingon korjauksia (Huoneistot A23 ja A28 vesivahinko 28.6.2019, käyttövesiputken vuodosta aiheutunut vahinko) 2019 Liikuntasauman hattulistan asentaminen (Talojen Pohjoiskaari 4 ja 6 väliseen liikuntasaumaan) 2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen hankkiminen (elokuu) 2017 Laajan kosteusvaurion korjaustyöt A5 2017 Ilmanvaihdon kartoitus yhtiössä esiintyneiden sisäilmaongelmien takia, sisäilmaongelmien korjaukset asteittain 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous 2015 Hule- ja jätevesiviemäreiden paikalliskorjaustyöt 2014 Takkahormien nuohous 2008 Julkisivu 2002 Hissit 2001 Katto 1996 Ikkunoiden uusinta 1990 Vesi- ja viemäriputket
Näkymät: Hulppeat merimaisemat noin itään, parvekkeelta noin länteen ja sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Westbest 750 m, S-market Lauttasaari 850 m, Lidl Lauttasaari 1 km Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu 1 km, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,5 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1, 9 km Päiväkoti: Päiväkoti Alli 400 m, Päiväkoti Pajalahti 500 m, Kielikylpypäiväkoti Sälen - Språkbadsdaghemmet Sälen 600 m
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen, kenkäkaappi/vetolaatikko kuuluvat kauppaan. Pesukone, kuivari kuuluvat kauppaan.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 538 000 €
Myyntihinta: 524 290,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 319,73 € / m²
Velkaosuus: 13 709,77 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 176,06 € / kk
Hoitovastike: 323,40 € / kk
Yhtiövastike: 499,46 € / kk
Vesimaksu: 24,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 28.35 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokouksessa 24.05.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pohjoiskaari 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1940
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 348 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Juha Karjula Turvalaaksonkaari 2, 3. krs 01740 Vantaa juha.karjula@kiinteistotahkola.fi 020 748 1015
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit, metro 850 m
Lämmitys: maalämpö, muu painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 1.
Yhteiset tilat: vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinillä: lasitkuitutapetti/maalattu, lattialla vinyylilankku, kaapistot, sisäpihan puolella. Toisen makuuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila: kaapistot ja pesukone ja kuivari.
Olohuoneen varusteet: Seinillä: lasitkuitutapetti/maalattu, lattialla vinyylilankku, upeat merimaisemat.