492 000 € 155 m²

Hytösenkuja 4, Ritoniemi, Jyväskylä 3mh, oh, k, s, kh, khh, takkahuone + erillinen piharakennus jossa toimisto/varasto, 1h, k, s, wc, lämmin autotalli

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Velaton hinta: 492 000 €

Asuinpinta-ala: 155 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ritoniemi

Kaupunki: Jyväskylä

Upea kokonaisuus Ritoniemessä!

*VAIHTOMAHDOLLISUUS, HELPOSTI KIINNI UUTEEN KOTIIN*
Kerrostalo- tai rivitaloasunto, noin 70-90m2 tai kesämökki veden ääreltä.

Aivan täyden peruskorjauksen läpikäynyt, tyylikkäästi ja toimivaksi toteutettu koti vailla uutta tarinan kertojaa. Täällä on kasvatettu lapset, pyöritetty yritystä, nautittu pitkistä saunailloista ja istuttu tähtitaivaan alla kylvyssä.
Lapset ovat kulkeneet turvallista koulumatkaa kaikkiin kouluasteisiin, pikkukauppaan pääsee kävellen karkkipäivän karkkeja ostamaan, leikkipuistoihin ja uimarannalle kipaistaan edelleen kävelyteitä pitkin.

Tämä koti mahdollistaa kaiken. Arki on aika luksusta, kun "mökkisaunaan" voi hiipiä oman takapihan poikki, sillä piharakennuksen saunassa lämpiää todella massiivinen puukiuas. Lauteilla on tilaa pötkötellä ja nauttia hiljaisuudesta, jos vaikka muu talon väki olisi jäänyt kotiin ;)
Saunomisen ja kylpytynnyrissä makoilun jälkeen voi siirtyä omaan grillikotaan paistamaan iltapalaherkkuja, täydellistä!
Kaikki tämä sijaitsee viiden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Palokan palveluihin on puolet lyhyempi matka ja Seppälän kauppakeskittymä sijaitsee kolmen kilometrin päässä. Kulkuyhteydet mihin vain suuntaan ovat siis loistavat.
Arki rullailee rattoisasti, kun kodissa on kaikki palikat kohdallaan. Kodinhoito ja pyykkihuolto on huomioitu täydellisen hyvin, ruuanlaitto sujuu oleskelutilojen läheisyydessä ja yhteisen ajan viettoon on runsaasti tilaa niin sisällä, kuin ulkona.
Asuminen on edullista, lisälämmöntuottajana on takka ja aurinkokeräinten avulla voi jopa päästä tienaamaan.

Piharakennuksesta kannattaa ottaa kaikki hyöty irti.
Toimiva yksiö sopii hyvin Airbnb -käyttöön, tai vaikka toisen sukupolven kodiksi.
Myös työhuone / toimistotila löytyy tästä rakennuksesta, kuin myös lämmin autotalli vaikka työpajaksi.

Soita tai laita viesti, käydään tupaan!
maiju@bo.fi / 0449811430

Perustiedot

Sijainti: Hytösenkuja 4, 40250 Jyväskylä
Kaupunginosa: Ritoniemi
Kohdenumero: 20441047
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 155 m²
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Kokonaispinta-ala: 257,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Päärakennuksen kerrosala 184m2. Alkuperäiset asuintilat merkitty lupakuviin 103m2 / 5h+k, taloustilat 52m2 sis. tekninen tila. Piharakennuksen pinta-ala 102,5m2
Huoneiston kokoonpano: 3mh, oh, k, s, kh, khh, takkahuone + erillinen piharakennus jossa toimisto/varasto, 1h, k, s, wc, lämmin autotalli
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Normaalien huolto- ja kunnossapitotöiden lisäksi rakennuksessa on tehty runsaasti perusparannuksia ja korjauksia. Rakennuksessa on mm. uusittu vuoden 2013-2018 välillä ulkopuolinen vedeneriste, salaoja- ja sadevesijärjestelmät, rakennuksen alapohja, ulkoseinät ja vesikatto yläpohjarakenteineen sekä poistettu kengittämällä aiemmin havaittu perustusrakenne, ns. valesokkelirakenne. Sisäpinnat rakennuksessa on uusittu kauttaaltaan. Remonttien yhteydessä myös ikkunat ja ovet on uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Puustellin laadukkain kalustein toteutettu keittiö, jossa työtilaa sekä säilytystilaa runsaasti. Sopivasti avoin olohuoneeseen nähden.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa 2 wc:tä ja piharakennuksessa yksi wc. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Erittäin hyvät säilytys- ja varastotilat niin kausivaatteita, harrastusvälineitä kuin työtarvikkeita ajatellen. muu erillinen varasto
Tehdyt remontit: 2013-2018 välillä tehdyt korjaukset: -Valesokkelirakenne poistettu, alapohjan rakenne uusittu koko rakennuksen osalta kengittämällä -Sadevesijärjestelmä sekä salaojat uusittu kokonaisuudessaan -Ikkunat ja ulko-ovet uusittu - Vesikatto uusittu - Pintaremontin yhteydessä kaikki vanhat pintamateriaalit poistettu - Vesi- ja viemärilaitteet sekä putkistot uusittu -Sähköt uusittu - 2022 asennettu aurinkokeräimet
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Arki-iltojen nopeaksi ratkaisuksi sähkökiukaalla varustettu sauna päärakennuksessa. Viikonloppujen ja pitkien iltojen iloksi piharakennuksessa puulämmitteinen sauna. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Verisuren hälytysjärjestelmä käytössä. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit, sähköautonlatauspistoke
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 179-41-44-3

Hinta

Velaton hinta: 492 000 €
Myyntihinta: 492 000 €
Neliöhinta: 3 174,19 € / m²
Kiinnitykset: 404 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkönkulutus koko kiinteistöllä n.6100kWh / 2023. Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen mukaan toimittajan hinnastoon perustuen. Lounean internetyhteys 26,30€/kk. Aurinkopaneelien sähköntuotanto vähennetään kokonaiskulutuksesta. Verisuren hälytysjärjestelmä sekä valvontakamerat 30€/kk
Kiinteistövero: 770 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Yläpohja on puurakenteinen, eristeenä puhallusvilla (kivivilla). Rakennuksen ulkoseinät ovat puurakenteiset, verhouksena alkuperäinen tiili, jonka ulkopinnalla pinnoitteena rappaus. puu, tiili
Kattomateriaali: Konesaumapelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: www.kartta.jkl.fi / Palvelupiste Hannikainen 014 2660180
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: e-luku: 0.25
Kuntotutkimus: 2019
Lisätietoa rakennusoikeudesta: www.kartta.jkl.fi / Palvelupiste Hannikainen 014 2660180
Lämmitys: kaukolämpö, puu, muu vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. aurinkopaneelit asennettu 2022

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päärakennuksessa kolme makuuhuonetta, sekä lisäksi takkahuone joka on toimii hyvin esim. vieras- tai työhuoneena. Kaikki makuuhuoneet hyvänkokoisia ja kivasti sijoitettu pohjaratkaisuun.
Olohuoneen varusteet: Suuri, valoisa olohuone. Paljon ikkunoita päiväauringon puolelle ja käynti terassille.