Vuokralaisia, vuokranantajia, välittäjiä ja isännöintiä edustavat järjestöt ovat yhdessä laatineet Hyvä vuokratapa -ohjeistuksen, joka luo pohjan toimivalle vuokrasuhteelle. Vuonna 2003 laadittu ja vuonna 2008 ensimmäisen kerran päivitetty ohjeistus on nyt tuotu tähän päivään entistä laajemman järjestökentän toimesta.
Hyvän vuokratavan tarkoituksena on edesauttaa ongelmattoman ja toimivan huoneenvuokrasuhteen luomisessa, sen jatkuvassa hoitamisessa sekä asianmukaisessa päättämisessä. Ohjeistus kattaa huoneenvuokrauksen koko elinkaaren lisäksi myös hyvän naapuruuden sekä asuinympäristön viihtyvyyden edistämisen.
Ohjeistus huomioi vuokramarkkinoiden toimintaympäristössä viime vuosien aikana tapahtuneita muutoksia, kuten jakamistalouden ja uusien majoituspalveluiden vaikutukset vuokrasuhteeseen. Lisäksi yhä useampi vuokrasopimus tehdään netissä, jolloin verkossa olevan materiaalin merkitys korostuu.
Viestinnän merkitys on myös entisestään kasvanut ja kimppa-asumisen eri muodot yleistyneet, ja siksi uusi ohjeistus huomioi hyvän ja avoimen viestinnän tärkeyden vuokrasuhteessa sekä pelisäännöt uusille asumisen malleille. Hyvä vuokratapa -ohjeistusta valmistellut työryhmä on myös nähnyt tarpeelliseksi selventää vuokrasopimuksen päättymiseen sekä asunnon kuntoon ja mahdollisiin remontteihin liittyviä kysymyksiä.
Ohjeistuksen laatineet 10 järjestöä suosittelevat ohjeistuksen noudattamista erityisesti silloin, kun vuokrasuhteen aikana tulee ratkottavaksi tilanteita, joiden osalta osapuolet eivät ole sopineet erikseen toimintatapoja.
Huoneenvuokrasopimuksissa luottamus toisia kohtaan korostuu sopimuskumppaneiden välillä, ja ohjeistuksen avulla vuokranantajat ja vuokralaiset voivat ennaltaehkäistä ongelmia sopimalla etukäteen toimintatavoista.
Hyvän vuokratavan laatimisessa ovat olleet mukana RAKLI ry, Suomen Vuokranantajat ry, Vuokralaiset VKL ry, Suomen Kiinteistönvälittäjät ry, Kuluttajaliitto ry, Suomen Kiinteistöliitto ry, Asukasliitto ry, Isännöintiliitto ry, Kiinteistövälitysalan Keskusliitto ry ja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry.
Lisätietoa:
RAKLI ry
Aija Tasa, johtaja
puh. 050 327 2077
Suomen Vuokranantajat ry
Mia Koro-Kanerva, toiminnanjohtaja
puh. 050 303 1615
Vuokralaiset VKL ry
Anne Viita, toiminnanjohtaja
puh. 050 588 3483
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Timo Metsola, vuokravälitysvaliokunnan puheenjohtaja
puh. 010 2327 300
Kuluttajaliitto ry
Ilkka Salminen, lakimies
puh. 040 5799 024
Suomen Kiinteistöliitto ry
Virpi Hienonen, vanhempi lakiasiantuntija
puh. 050 554 5155
Asukasliitto ry
Hans Duncker, puheenjohtaja
puh. 050 308 2321
Isännöintiliitto ry
Tommi Leppänen, lakiasiantuntija
puh. 050 522 4544
Kiinteistövälitysalan Keskusliitto ry
Heli Järvi, lakimies
puh. +358 9 4282 7007
Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry
Jouni Parkkonen, toiminnanjohtaja
puh. 040 593 3338