Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n maaliskuun jäsenkyselystä käy ilmi, että monilla alueilla on jo liikkeellä aiempaa enemmän ostajia, mutta sopivaa tarjontaa ei ole. Alkuvuoden nihkeät kauppamäärät kertovat ostajien varovaisuudesta, mutta myyjätkin odottelevat, kun asuntojen hinnat ovat laskeneet kautta maan.
Nyt jo puolet välittäjäkyselyyn vastanneista kuitenkin näkee, että myyjien halukkuus myydä on kasvanut. 39,6 % vastaajista koki, että valmius myydä on kasvanut hieman (verrattuna 31 % joulukuussa) tai selvästi (10,2 %, joulukuussa vielä 3,5 %). Tämä tarkoittaa, että myyjät ovat ymmärtäneet oikean hinnoittelun merkityksen ja joustaneet toiveistaan.
”Ostajat miettivät entistä pidempään, ja saattavat käydä näytöissä useampaan kertaan. Oletetaan, ettei ole kiirettä”, toteaa SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth. ”Rahoituksen saatavuus on yksi syy hitauteen, mutta markkinassa on myös sopivien kohteiden puutetta. Hyvin hinnoitellut perheasunnot voivat mennä nopeastikin kaupaksi. Uusissa omakotitaloissa kysyntä ylittää tarjonnan”, Ehrnrooth huomauttaa.
Vain alle viidennes vastaajista uskoo, että hinnat nousevat tänä keväänä. 41 % vastaajista arvioi hintojen pysyvän samalla tasolla, ja lähes 40 % uskoo laskun jatkuvan edelleen. Kauppamäärien kasvuun jo kevään aikana uskoi silti selvästi yli puolet vastaajista. Kysyntää on erityisesti perheille sopivista uudehkoista pari-, rivi- ja omakotitaloista.
Huoli taloustilanteesta heijastuu asuntokauppaan, ja maailmanpoliittinen epävakaus mietitytti myös välittäjäkuntaa. Negatiivisen uutisoinnin koettiin vaikuttavan mielialoihin.
Markkinakysely tehtiin 9.3.-20.3. välisenä aikana. Kysymykset lähetettiin sähköpostitse 1400 SKVL:n jäsenrekisterissä olevalle välittäjälle, ja niihin vastasi 279 välittäjää.
Poimintoja avovastauksista:
”Kauppa käy, kunhan ei ylihinnoittele.”
”Akilleen kantapää on nyt selvästi myytävän puute.”
”Erikoinen markkina. Hyvät ja arvokkaat menee, remonttikohteita ei osta kukaan.”
”Ostajia löytyy jos lisää ”oikeita” kohteita tulee myyntiin.”
”Ostajia selkeästi enemmän mutta edelleen lainan saamisessa vaikeuksia. Myös ostopäätöksen teko hidasta.”
”Markkina seisoo. Liikaa kohteita, liian vähän ostajia. Iranin sota lisää epävarmuutta.”
