23.02.2022

Myyjälle

Miten toimin, kun haluaisin myydä asunnon?

Omistusasunto on useimman suomalaisen suurin sijoitus, joten asunnon myyntiin kannattaa paneutua. Parhaimpaan lopputulokseen pääsee, kun käyttää ammattilaista apuna. Kiinteistönvälittäjä tekee kaupoista turvalliset ja tutkimusten mukaan suomalaiset tulevat mieluummin asuntonäyttöihin, jotka ovat kiinteistönvälittäjän järjestämät.

Miten toimin, kun haluaisin myydä asunnon?


Asunnon myyntiprosessi on monivaiheinen. Kiinteistönvälittäjä vastaa muun muassa asunnon markkinoinnista, asuntoesittelyistä, paperitöistä sekä ostotarjouksen välittämisestä toimeksiantajalle.


Myyntiprosessin käynnistäminen


Ennen myyntiprosessin käynnistymistä kiinteistönvälittäjä tekee maksuttoman arviokäynnin. Arviokäynnin aikana kiinteistönvälittäjä tekee hinta-arvion asunnosta sekä käy läpi mahdollisen myyntiprosessin vaiheita. Arviokäynti ei sido asiakasta toimeksiantosopimukseen ja se on maksuton.


Lue lisää myyntiprosessin käynnistämisestä artikkelistamme.

Mitä kuluja asunnon myyntiin liittyy?


Kiinteistönvälittäjälle maksetaan välityspalkkio


Välityspalkkion suuruus riippuu asiakkaan valitsemasta palvelukokonaisuudesta ja siihen sisältyy usein esimerkiksi asiakirjakulut, asunnon stailaus ja valokuvaus sekä markkinointi. Tämä riippuu kuitenkin aina toimeksiantosopimuksen ehdoista.

Kiinteistönvälittäjän käyttäminen voi säästää ajan lisäksi rahaa, sillä kiinteistönvälittäjä voi saada asunnon myytyä suuremmalla hinnalla kuin itse myyjä. Lue artikkelistamme lisää asuntokauppojen kuluista.

Miten toimin, kun haluaisin myydä asunnon? – asunnon vaihdon toteuttaminen


Joskus asuntokauppa käy niin ripeästi, että vanha asunto on jo myyty, ennen kuin uusi on löytynyt. Perinteisesti vanhan asunnon myyminen ennen uuden ostamista on taloudellisessa mielessä turvallisempaa, sillä tällöin riski kahden asunnon loukkuun jäämisestä on pienempi.

Jos taloudellinen tilanne vain sallii, niin uuden asunnon voi ostaa myös ennen vanhan myymistä. Tällöin vanhan asunnon voi laittaa esimerkiksi vuokralle.

Miksi valita SKVL:n jäsenvälittäjä?

Eniten kiinteistönvälittäjiä ympäri Suomen


SKVL:n jäsenvälittäjät myyvät yli 45 % asunnoista ja kiinteistöistä Suomessa, mikä
tarkoittaa noin 30 500 asuntoa ja kiinteistöä vuodessa. Tutkimusten mukaan suurin osa
ostaa asunnon kiinteistönvälittäjältä. SKVL on Suomen suurin ja vanhin välittäjien verkosto.

SKVL:n jäsenyrityksillä on laatuvaatimukset


SKVL kouluttaa jäseniään säännöllisesti sekä valvoo, että jäsenvälittäjät toimivat
moitteettomasti lainsäädäntöä, hyvän välitystavan periaatteita sekä SKVL:n arvoja
kunnioittaen. SKVL:n jäsenyritysten asiakastyytyväisyys on huimat 97 %.

Aina paikallinen – siellä missä sinä olet


SKVL:n laaja verkosto, joka koostuu lähes 500 toimistosta, kattaa lähes koko Suomen.
Paikallinen kiinteistönvälittäjä tuntee alueen ja sen erityispiirteet sekä toteutuneet
myyntihinnat.

Etsi lähin kiinteistönvälittäjäsi: https://skvl.fi/toimisto/