Etusivu Myytävät kohteet 72 m² Ruusulankatu 19 A, 00250 Helsinki 4h, avok, kph, vh (yhtiöjärj. mukaan 2 h+k) – Oikotie 21237656

520 000 € 72 m²

Ruusulankatu 19 A, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, avok, kph, vh (yhtiöjärj. mukaan 2 h+k)

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Velaton hinta
520 000 €
Hoitovastike
410,40 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Juuri putkiremontoidussa upeassa 1925 rakennetussa talossa juuri täysin saneerattu loistopohjainen asunto.
Asunnon pohjaratkaisu on kokonaan uusiksi suunniteltu ja sinne on saatu mahtumaan hienosti kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on oikein hyvän kokoinen ja huoneen perällä on vielä walk in closet.
Asuntoon on tehty avara olohuone - keittiö yhdistelmä, jossa keittiö on siirretty modernisti olohuoneen yhteyteen. Tyylikkäässä avokeittiössä on integroidut Boschin kodinkoneet ja työtasona hieno kvartsikivitaso.
Lattiat asunnossa ovat kauttaaltaan tyylikästä kalanruotoparkettia.
Asunnon ikkunat ovat rauhalliselle Ruusulankadulle ja olohuoneessa on 1920 luvun tyylin mukaisesti erkkeri-ikkunat.
Tilava kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa on mm. seinä wc ja esim. laatoituksissa on tehty tyylikkäämpiä omia valintoja.
Taloyhtiön linjasaneerauksesta (putkiremontista) tulevaa lainaosuutta n. 1590 euroa/ m2 ei ole vielä konvertoitu asunnoille eli tälle asunnolle lainaosuutta on tulossa n. 114 480 euroa.
Samalla yhtiön kellariin rakennettiin upea saunaosasto sekä pesutupa ja kuivaushuone. Kaikki kellarin häkkivarastot myös uusittiin.

Taloyhtiö omistaa katutasossa olevat 5 liikehuoneistoa ja niistä tuleekin mukavasti vuokratuloa taloyhtiölle.

Sijainti on erittäin hyvä ja liikenneyhteydet ovat myös hyvät joka suuntaan.

Ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa saat hyvän fiiliksen jo hienossa kunnossa olevaan porrashuoneeseen astuessasi.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 19 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
21940779
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
756 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, vh (yhtiöjärj. mukaan 2 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä. Juuri kokonaan remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroidut Bosch kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, mikro. Kaapistot, Symphony Grey kvartsi kivitaso. Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja uusittu kokonaan kodinkoneineen 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pk-liitäntä, sähköinen pyyhekuivain, seinä-wc, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023: Linjasaneerauksen toteutus 2023 (tehty jo) Ilmanvaihdon hormien puhdistus 2023-2024 Liikehuoneistojen ovien uusiminen 2025-2026 Lukituksen uusiminen (uusittu jo) Linjasaneerauksen rahoittamiseksi taloyhtiöllä on 3.000.000 euron limiittitili, josta on käytetty 5.5.2024 yhteensä 2.964.864,87. Huoneistokohtainen tuleva lainaosuus on 1.590,668 €/m2 eli ko. asunnolle tulee n. 114.528,096 euron lainaosuus, josta vastaa ostaja.
Tehdyt remontit
Keittiön siirto olohuoneen yhteyteen, väliseinien muutokset, kaikkien sähköjen uusiminen, parkettilattioiden asennus, kaikkien seinä ja kattopintojen saneeraus. TALOYHTIÖSSÄ: Katto 1981 Sähköt 1992 Lämmönvaihtimet 1992 Porrashuoneen maalaus 1993 Ikkunat 1995 Hissien peruskorjaus 1998 Pihan puol.seinän rappaus 2002 Sisäpihan kunnostus 2007 Sisäpihan oven uusinta 2012 Peltikaton maalaus 2013 Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen 2013 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen 2014 Lämmönjakokesk. uusiminen 2015 Porrashuoneen ulkoikkunoiden ja -ovien korjaus 2019-2020 Linjasaneeraus hanketarveselvitys 2020 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2021-22 2023 - Linjasaneeraus urakkavaihe 2023 - Lukitus uusittu iLoq S5 osana linjasaneerausta
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous 5.6.2023 Päätettiin HELENin kaukojäähdytykseen liittymisestä. Valtuutettiin hallitus 120 000,- kustannuksiin tähän liittyen. Rahoitus päätettiin hoitaa LVIS-saneerausta varten otetulla lainalla. Päätettiin lisätä asiaan liittyen yhtiöjärjestykseen §6: Ne huoneistot, joihin on asennettu kaukokylmälaitteisto, maksavat viilennysvastiketta, joka pitää sisällään kaukokylmän vuosittaiseen käyttöön liittyvät kustannukset. Viilennysvastikkeen perusteena on niiden huoneistojen 5 §:ssä mainittu pinta-ala, jotka käyttävät kaukokylmää. Yhtiökokous määrää viilennysvastikkeen suuruuden. - Muutos vielä PRH:ssa käsittelyssä. (kaukojäähdytys on jäänyt kuitenkin toistaiseksi toteuttamatta) Linjasaneerausurakoitsija Rakmaster Oy hakeutui kesken taloyhtiön linjasaneeraushankkeen konkurssiin 2023. Linjasaneerauksen pääurakoitsijana työt jatkoi loppuun Rakennusliike Virtanen Oy. Taloyhtiön ja Rakmaster Oy:n konkurssipesän välisten saatavien sekä muiden asiaan liittyvien asioiden selvittely on kesken (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiö on saamapuolella). Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhokiskot kaikissa huoneissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
520 000 €
Neliöhinta
7 222,22 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Hoitovastike
410,40 € / kk
Yhtiövastike
410,40 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk ja tasataan mittarin mukaan (kylmä vesi 3,80€/m3 ja lämmin vesi 8,50€/m3). Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarpeen vaatiessa. Sähkö ja kotivakuutus oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (alustavasti 18.6.), joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusulankatu 19 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
109 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
756 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Pääovi Oy / Jarno Harjamaa 044-7728953 jarno.harjamaa@paaovi.fi Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Puretun Töölön sairaalan alueelle (Töölönkadun ja Topeliuksen kadun välissä) on kaavoitettu asuinrakentamista 6-8 kerrokseen. Taka-Töölön ala-asteen koululle, osoitteessa Töölönkatu 41, suunnitellaan laajennusta erilliseen rakennukseen piha-alueelle. Koulun pihaa parannetaan. Päärakennus suojellaan kaavassa. Helsingin kaupunki 09-310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunut läheltä.
Kuntotutkimus
Putkiston kuntotutkimus 2012 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2017 Hissin kuntotutkimus 29.4.2024 / FL Hissikonsultit Oy
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, DNA laajakaista, kaapelit-tv, painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa tilava vaatehuone, jossa on runsaasti kaappitilaa. Toisessa pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Kaikissa makuuhuoneissa Tammi kalanruotoparkettilattiat uusittu 2024.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa erkkeri-ikkunat kadun puolelle. Tammi kalanruotoparketti lattia uusittu 2024.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset