Etusivu Myytävät kohteet 32 m² Mäkipäänkatu 28-30 E, 33500 Tampere 1h+kk+kph – Oikotie 20930727

179 000 € 32 m²

Mäkipäänkatu 28-30 E, Tammela, Tampere 1h+kk+kph

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
176 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Kodikas ja käytännöllinen - niistä on tämä ihastuttava koti tehty!

Tässä hissitalon toiseksi ylimmän kerroksen kodissa kaikki 32 asuinneliötä on valjastettu hyötykäyttöön. Asunnossa viehättää erityisesti selkeä pohja, jossa tila on hyödynnetty optimaalisesti ja kompakteihin neliöihin on saatu kaikki tarpeellinen. Tämä yksiökaunotar on kuoriutunut sisustusalan ammattilaisen suunnittelemasta pintaremontista 2021 ja on edelleen moitteettomassa kunnossa. Asunnon remontti on tehty vanhaa funkkistalon tyyliä kunnioittaen, säilyttäen talon alkuperäisiä elementtejä, kuten leveät kiviset ikkunalaudat ja seinään upotettu viileäkaappi. Tämä koti on täysin muuttovalmis uusia asukkaita varten. Miten helppoa olisikaan vain tuoda omat rakkaat tavarat ja asettua kodiksi?

Asunto Oy Akolinna on vuonna 1941 rakennettu taloyhtiö. Suuressa yhtiössä on 156 asuinhuoneistoa ja 10 liiketilaa ja se on rakennettu alunperin Emil Aaltosen kenkätehtaan työntekijöiden käyttöön. Viihtyisästä taloyhtiöstä on huolehdittu tunnollisesti vuosien saatossa, ja isot remontit ovat tältä erää takanapäin. Akolinnan idyllinen sijainti tarjoaa, mitä parhaimmat puitteet viihtyisään asumiseen; Tammelantori on ihan vieressä, Tammelan uusi stadion on lähes takapihalla eikä myöskään keskustaan ole pitkä matka.

Oiva vaihtoehto niin omaan käyttöön, vaikka ensimmäiseksi omaksi omistuskodiksi tai opiskelijaboksiksi, kuin sijoitukseen vakaata tuottoa tuovaksi huolettomaksi vuokra-asunnoksi. Jos olet etsinyt huoletonta asumista suositulta asuinalueelta monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydestä - tämä koti on juuri sinulle!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten varaathan oman näyttöaikasi pian!

Perustiedot

Sijainti
Mäkipäänkatu 28-30 E, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21801039
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 1h+kk.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 29.3.2023/hallituksessa vahvistettu: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto 2024 Patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pihakannen korjaukset 2025 Energiatehokkuuden lisääminen 2026 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus
Tehdyt remontit
2021 Edellisen omistajan toimesta asunnossa tehty pintaremonttia mm. purettu väliseinä, asennettu uusi vinyylilankku lattia, seinät maalattu ja asennettu uusi keittiö kodinkoneineen. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvitys 29.3.2023/hallituksessa vahvistettu: 1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesik. ja piha-alue 1997 Rappauskorjauksia 2000-2001 Käyttövesi ja viemärisaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukostot uusittu 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2020-2021 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu 2022-2023 Julkisivun kunnostaminen, kattorakenteiden korjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
176 363,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 593,75 € / m²
Velkaosuus
2 636,91 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike
176 € / kk
Yhtiövastike
176 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 5,00€/kk. Pesutupamaksu 5,00€/kpl. HUOM! Myyjä on ilmoittanut taloyhtiölle halukkuudesta maksaa huoneistolle kohdistuvan osuuden taloyhtiön lainasta pois helmikuun 2024 aikana. Tämän jälkeen huoneistolle ei kohdistu enää yhtiölainaa. Yhtiökokous 16.05.2023 päätti, että julkisivu- ja kattourakan ensimmäisen kyselyn jälkeen tehdyt osakkaiden lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Muiden lainojen lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiöjärjestys 5§: Vesimaksu veloitetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
156
Liiketilojen pinta-ala
1 132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus voimassa 20.03.2024 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Rausanne Oy
Tontin koko
3 600 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
30.11.2059
Tontin vuokra
192600 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto: HH-Kiinteistöpalvelut Oy Siivous: AaltoClean Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Isännöitsijä: Anna Salo Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere 020 734 6100 toimisto@tamis.fi asiakaspalvelu@iisoy.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Yläpohjien rakenne-ja kuntotutkimus 2022 Asbesti ja haitta-aine kartoitus (Asbesti- ja haitta-ainekartoitus liittyy pihakansiremontin valmisteluun: Toimeksiantona oli kartoittaa asbesti- ja haitta-ainepitoiset materiaalit tulevaa pihakannen korjaustyötä varten. Kartoitus kohdistui pihakannen bitumikermeihin sekä sokkelin saumausmassoihin. Lisäksi kartoitettiin kellaritila, jossa betonipilarit tullaan kunnostamaan korjaustyön yhteydessä.) 2021 Taloyhtiön energiatarkastus (Raksystems) 2021 Kellarikuntotutkimus (Betonirakenteet) 2018 Julkisivun kuntotutkimus (A-Insinöörit)
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu-, pihakansi,- ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus on 2.400.000,00 euroa (276,37€/m² ja rahoitusvastike 1,61€/m²/kk) urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä urakan ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Yh.kokouksessa 16.5.2023 päätettiin korkotason nousun takia, että rahoitusvastike nostetaan 1,60€:sta 1,89€/m²/kk. Tämä laina näkyy yhtiön lainatiedoissa sivulla 2 ja myös huoneiston vastikkeissa/lainaosuuksissa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen julkisivu-ja kattoremontin lisärahoituksesta. Korjauksesta on jätetty pois pihakannen osuus ja lisätty sisältöön vesikaton ja sen rakenteiden korjauksia sekä ullakkokerroksen seinien alkuperäistä laajempi korjaustarve. Lisärahoituslainan suuruus on enintään 878.000€. Laina-aika on 20v. Rahoitusvastike on enintään 0,7957€/jyvitetty m²/kk ja hankeosuus enintään 101,11€/jyvitetty m². Tämä laina ei vielä näy yhtiön lainatiedoissa eikä huoneiston vastikkeissa/lainaosuuksissa. HUOM! Myyjä on ilmoittanut taloyhtiölle halukkuudesta maksaa huoneistolle kohdistuvan osuuden taloyhtiön lainasta pois helmikuun 2024 aikana. Tämän jälkeen huoneistolle ei kohdistu enää yhtiölainaa. Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2023 päätti liikehuoneiston 9:n hallintaanoton jatkamisesta. Hallintaanottoa jatketaan 3v vuotta. Hallintaanotto on tehty maksamattomien vastikkeiden takia. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset