345 000 €

Ruutikellarintie 44, Hätilä, 15 kaupunginosa, Hämeenlinna

Velaton hinta: 345 000 €

Huoneita: 5

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hätilä, 15 kaupunginosa

Kaupunki: Hämeenlinna

Hyvällä paikalla Hätilässä, moneen muuntautuva, monien mahdollisuuksien kiinteistö. Kahdessa osassa rakennetussa päärakennuksessa reilusti asuintilaa ja asumisen tukitiloja sekä varastotiloja, kolmessa kerroksessa. Talotekniikka ja asuintilat kattavasti remontoitu vuosien 1999-2006 välillä, Talossa tilojen puolesta mahdollista yhdistää asuminen ja etätyöt tai yrittäminen. Talo on myös jaettavissa kahdeksi eri asunnoksi. Myytävä tontti muodostaa uuden asemakaavan mukaiset kaksi erillistä tonttia, joista toisella olemassa oleva rakennus ja toinen muodostaa erillisen rakennuspaikan, rakennusoikeus 170 krs-m2 + talousrakennukselle 30 krs.-m2. Suojaisa, rauhallinen pihapiiri ja ympäristö. Erinomainen sijainti lähellä palveluita. Kohde on Asunto Oy muotoinen ja se myydään yhtenä kokonaisuutena, kaupan kohteena on Asunto Oy Hätilän Ruutiholvi Hämeenlinna nimisen yhtiön koko osakekanta, varainsiirtovero 2%. Kysy lisätietoja tästä monien vaihtoehtojen kohteesta ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Ruutikellarintie 44, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Hätilä, 15 kaupunginosa
Kohdenumero: 80335587
Tontin pinta-ala: 1 652 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinkerroksessa 5h,k,kph/wc, erill.wc, kh-tila,2 x eteinen yht.n. 135m2, Yläkerrassa eristettyä tilaa+wc sekä kylmä vintti, lattiapinta-alaa yht. n. 130m2, alakerrassa sauna,psh,pkh,wc+työ/harraste/varastotiloja (kork.n.230cm), yht. n.130m2. Purettava piharakennus noin 90 m2.
Huoneita: 5
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi (ikääntynyt), liesituuletin, astianpesukone ja Varaava takka/leivinuuni. Liesi: Keraaminen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuoneessa 2 suihkua, kylpyamme. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys. WC (4): As.krs. kph/wc, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. As.krs. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi. Lattia muovimatto, seinät ositt.laatta / maali. Alak. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laatoitettu. Yläk. wc, wc-istuin, pesuallas. allaskaapisto, peili. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti varastotiloja ala- ja yläkerrassa.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana rakennusta remontoitu 1979-85, mm. öljykattila uusittu, lisälämmöneristys, ikkunat uusittu, ulkoverhous uusittu, peltikatto uusittu -95. Nykyisten omistajien aikana tehdyt merkittävimmät remontit; saunaosasto uusittu -pohjaviemäröinti uusittu -99/00, kh-tila -00, alakrs. lattiat, ovet, apuk.,wc -01, asuinkrs. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö uusittu -03/-04, eteisten lattiat uusittu -04, yläk. vinttitilasta toinen puoli eristetty -05/-06, talon eteläpäädyn asfaltointi+viemärin lisäeristys -09, talon pohjoispäädyn sokkelien vesieristys, patolevyt+foam, asfaltointi -16/18, sisäpiippu öljykattilan hormiin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Hätilän palvelut kävelymatkan päässä, päiväkoti Sairio, Idänpää, ala- ja yläkoulu Hätilan Yhteiskoulu, kaikki kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle reilu kilometri kävellen, Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-15-74-3

Hinta

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 48 773 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljyn kokonaiskulutus noin 4500 l/ v.
Kiinteistövero: 870 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Hissi: Ei
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 652 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asemakaavamerkintä AO/s-24. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Pyydä tarkempi kaavaseloste välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennettu tontti, uuden tonttijaon mukainen tontti nro 23, 260 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2 ja rakennuspaikka, tontti nro 14, 170 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2.
Lämmitys: Öljy, Vesikeskuslämmitys