289 000 € 73 m²

Kauppiaskatu 13 A, Keskusta, VI kaupunginosa, Keskusta, Turku 3h+k+kh+parveke (YJ: 3h+k+kh+parv.)

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 233,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Turku

HURMAAVA KESKUSTAKOLMIO HUIPPUSIJAINNILLA

Aivan Kauppatorin kulmalla viidennen kerroksen tyylikäs koti on remontoitu vuonna 2017 vaikuttavasti siistiä työnjälkeä ja harkittuja yksityiskohtia myöten. Läpitalon asuntoon valo pääsee kauniisti eri suunnista. Luovuus on taitolaji ja minimalistisen keittiön kekseliäässä saarekeratkaisussa se näyttäytyy parhaimmillaan. Keittiön lämmin puunsävy yhdistettynä klassiseen valkoiseen pintaan luo harmonisen ja ajattoman ilmeen. Tämä hurmaava koti sopisi hyvin sisustuslehden kanteen ja pienen perheen, sinkun tai pariskunnan kodiksi.

Olohuoneen parvekkeelta on komeat urbaanit näkymät monimuotoisten kattojen ylle. Kauppatorille ja keskustan palveluiden pariin on vain muutama askel kotiovelta. Uusi Toriparkki tarjoaa rajatonta pysäköintiä hintaan 200 euroa kuukaudessa ja Turun kaupungilta autolliset keskustassa asuvat voivat hakea asukaspysäköintilupaa. Oma auto ei näin keskeisellä paikalla asuessa ole aina edes välttämätön.

Hyvin hoidetussa Asunto Oy Kauppiaskatu 13:ssa on tehty isoja remontteja ajantasaisesti, kuten muun muassa putkiremontti perinteiseen tapaan vuonna 2007, liiketilojen julkisivusaneeraus vuonna 2014–2015 ja sähkösaneeraus vuonna 2017. Säilytystilaa on kiintokaapistojen lisäksi kellarivarastossa ja pyörille löytyy oma lukollinen varastonsa.

Turun keskustassa asut tapahtumien ja kulttuurin kehdossa nauttien ravintoloiden ja palveluiden läheisyydestä. Huoleton arki ja remonttivapaa koti lupaa mielenrauhaa.
Lämpimästi tervetuloa hurmaantumaan uuteen kotiisi!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv
facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Perustiedot

Sijainti: Kauppiaskatu 13 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 21401779
Kerros: 5 / 8
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 3 821,9 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kh+parveke (YJ: 3h+k+kh+parv.)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ja lattia on mikrosementtiä. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: 2023-2027 Ikkunat ja ovet: Siivousparvekkeiden ovet Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Lämmitysjärjestelmät Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä
Tehdyt remontit: 2017 keittiö uusittu sekä kodin pinnat, 2023 kylpyhuoneeseen laitettu mikrosementti seiniin ja lattioihin, vesikalusteet ja kylpyhuonekalusteet uusittiin TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla. Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa. 2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu. Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin. Vesikattojen uusittujen osien maalaus Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty 2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot 2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019 2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017 2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015 2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt: Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä Sadevesijärjestelmiä paranneltu Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu 2013 Toimistosiiven katto maalattu Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu 2012 Lisälumiesteet katoille asennettu Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa 2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu 2009 Sadevesviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon 2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2007 Putkistosaneeraus Lukitusjärjestelmä 2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu 2001 Takapihan pihakansi uusittu Elokuvateatterin katto uusittu 1999 Hissien peruskorjaus 1998 Julkisivut ja parvekkeet 1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu 1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu 1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppatori 300 m Sokos Wiklund 300 m Koulut: Puolalan koulu Kauppiaskadun yksikkö 170 m Puolalan koulu Puutarhakadun yksikkö 450 m Päiväkoti: Keskustan päiväkodit
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 280 905,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 958,90 € / m²
Velkaosuus: 8 094,26 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 108,04 € / kk
Hoitovastike: 233,60 € / kk
Yhtiövastike: 341,64 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1958
Huoneistojen lukumäärä: 115
Liiketilojen pinta-ala: 3 274 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 38
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: Harja/tasakatto
Energialuokka: F2013 Voimassa 28.12.2025 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 821,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
Isännöinti: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy c/o Attentus Oy, Parrantie 2, 20300 Turku Hannu Marjanen p. 02 2503 554 hannu.marjanen@attentus.net
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Föli pysäkki n. 150 m
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, laajakaista, sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. As Oy Kauppiaskatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023. (Tavoitteena oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.) Hakemus 621/16-08 / 15975-2008 Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite) Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa katutalon liiketiloissa ei omia sosiaalitiloja. Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa. Turun kaupunki on määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: muu.