205 000 € 25,5 m²

Albertinkatu 13 B, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h, kk, kph, et (yj. 1h+kk)

Velaton hinta: 205 000 €

Hoitovastike: 140,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 25,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Rauhallinen yksiö yläilmoissa remonttitaitoiselle!

Asunto on vapaa 12.12.2023 alkaen, joten muuttamaan pääsee nopeasti.

Neliöihin nähden isomman tuntuisessa asunnossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu myös pesukone. Keittokomerosta saa halutessaan avokeittiön ja olohuoneen puolella on tilaa myös ruokapöydälle. Vaikka asunto vaatii pintaremonttia, tässä on loistava tilaisuus toteuttaa omaa visiota asunnon muodonmuutosta silmällä pitäen. Tästä voit luoda unelmapesäsi keskelle kaupunkia!

Hissitalon 5. kerroksen asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Näkymät isoista ikkunoista on itään aamuauringon suuntaan, joten asunto ei ole kesällä kuuma.

Asunto-Oy Albertinkatu 13 on valmistunut 1961. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja säännöllisesti mm.
• putkiremontti 2007
• vesikaton uusiminen 2013
• porrashuoneiden kunnostus 2014
• lukitus 2017
Taloyhtiössä on meneillään julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu.

Taloyhtiöllä on myös viihtyisä sisäpiha, joka toimii kesäaikana oleskelu- ja tapaamispaikkana asukkaille.

Albertinkadun alue on tunnettu sen hienosta sijainnista keskellä Punavuoren sykettä. Lähistöllä sijaitsevat lukuisat kahvilat, ravintolat ja ostosmahdollisuudet tarjoavat täydellisen sekoituksen virkistystä ja rentoutumista. Lyhyen kävelymatkan päässä olevat julkisen liikenteen pysäkit tekevät liikkumisen sujuvaksi. Tältä ympäristöltä et voi toivoa enempää - Tervetuloa kotiin Albertinkadulle!

Tutustu kohteeseen ja ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä.

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Albertinkatu 13 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20672719
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 25,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 945 m²
Kokonaispinta-ala: 25,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph, et (yj. 1h+kk)
Huoneita: 1
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto vaatii kylpyhuonetta lukuunottamatta pintaremontin. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa/vuokrattuna. Myyjät eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa eivätkä sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
Lisätietoa vapautumisesta: 12.12.2023 mennessä
Keittiön varusteet: Ikkunallisessa keittokomerossa valkoiset kaapistot, teräsallas/taso, sähköliesi ja -uuni, jääkaappi. Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suikuverhotanko, allas, peilikaappi, WC-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit: 2023 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien korjaussuunnittelu 2023-2024 Parvekkeiden kunnon seuranta 2023-2027 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat) 2024 Sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, Albertinkadun parvekkeiden uusiminen 2024 Ikkunoiden uusimisia/kunnostuksia 2024 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2024 Autotallin ovien uusiminen 2024 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan 2024 Julkisivuun liittyvien valaisimien uusiminen julkisivu- ja parvekeremontin yhteydessä 2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen 2025 Ilmanvaihdon venttiilien ja suodattimien puhdistus nuohouksen yhteydessä 2025 Sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2025 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus 2026 Aluevalaistuksen uusiminen kaapeleineen 2026 Jakokeskuksien uusiminen nousujohtoineen 2026 Johtoteiden lisäyksiä 2026 Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet) 2026 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen 2026 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus (puhelin- ja tietoliikenneverkko) 2026 Antennijärjestelmän uusiminen 2026 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen (tarvekartoitus) 2026 Hissien peruskorjaus 2027 Jäteaseman rakentaminen 2028 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan 2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2029 Rivipeltikatteen huoltopinnoitus 2030 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat) 2030 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
Tehdyt remontit: Huoneiston muutostöistä ei ole tietoa. TALOYHTIÖSSÄ: - ikkunat uusittu 1993 - julkisivu- ja parvekekorjaus 2002 - takapihan asfaltointi 2004 - putkiremontti 2007 - katujulkisivun salaojien uusinta 2012 - vesikaton uusinta 2013 - porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet lakattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu 2014 - vesikaton pinnoitus 2016 - portin automatisointi 2017 - lukituksen uudistaminen Sento sarjaan 2018 - pihakaivojen korjaukset 2019 - kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus 2021 - lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021 - julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 - hissien kuntoarvio 2022 - viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 - ulkovaipan korjaustöiden hankesuunnitelma 2022
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K‑Market Albertin Herkku 70 m, S-market Bulevardi 600 m Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu 70 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 600 m, Helsingin eurooppalainen koulu 550 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 700 m Päiväkoti: Päiväkoti Haukka 110 m, Päiväkoti Axel 210 m
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto
Vapautuu: 12.12.2023

Hinta

Velaton hinta: 205 000 €
Myyntihinta: 199 883,77 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 039,22 € / m²
Velkaosuus: 5 116,23 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 119,35 € / kk
Hoitovastike: 140,25 € / kk
Yhtiövastike: 259,60 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 120 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen talousarvioon sisältyvän yhden kuukauden hoitovastikkeen lisäksi. Lisäksi yhtiökokous vahvisti yhtiön perustason märkätilakorjauksiin. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 16-17 § kunnossapitovastuu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Albertinkatu 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 67
Liiketilojen pinta-ala: 187,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 945 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy Susanna Myller Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut ja bussit
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 4.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari-/vinttikomerot, väestönsuoja, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. .
Muut tilat: Eteinen: lattia maalattu betoni. Seinät: maalattu. Kattoon kiinnitetty vaatetanko (ei vaatekaappeja)
Pintamateriaalit: Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: betoni. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.