83 500 € 57,5 m²

Kivakatu 1 A, Kivistönmäki, Niemi, Kiveriö, Lahti 2h+k

Velaton hinta: 83 500 €

Hoitovastike: 276 € / kk

Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivistönmäki, Niemi, Kiveriö

Kaupunki: Lahti

Kiva kaksio Kivakadulta!

Pohjaratkaisultaan erittäin toimiva kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuu vehreät näkymät länteen Vesijärven suuntaan.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka luo lisätilaa ja tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringonlaskusta ja Vesijärven pilkistyksestä. Mukavan kokoiseen keittiöön mahtuu ruokapöytäkin. Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa ja eteisen yhteydessä oleva erillinen vaatehuone vielä ekstrana.

Taloyhtiössä isot remontit tehty; viimeisimpänä valmistui komea julkisivu 2021.

Kivistönmäen sijainti on erinomainen; sataman palvelut, lähikauppa ja Kivimaan koulu ovat vain kivenheiton päässä ja Lahden keskustaankin pääsee nopeasti ja helposti.

Kiinnostuitko tästä ihanasta kodista? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti: Kivakatu 1 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Kivistönmäki, Niemi, Kiveriö
Kohdenumero: 80304330
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 144 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Lämmönsiirtimen uusiminen, varastojen lattioiden kunnostaminen, saunan kunnostaminen v. 2024. Hissin uusiminen/ kunnostaminen v. 2026.
Tehdyt remontit: Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden maalaus 1994. Lämmönvaihdin uusittu 1998. Lukitus uusittu 2001. Lämpöverkoston tasapainotus 2003. Sokkelin maalaus ja saumaus 2006. Ovien koodilukitus, asfaltoinnin kunnostus 2009. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2010. Autopistokerasiat uusittu, kuntoarvion päivitys 2011. LVIS-saneeraus, talon itäpäädyn kosteusvaurion korjaus ja pyykkituvan korjaus, uusittu vesijohdot, asunnoissa uusittu lattiakaivot, vesikalusteet, patterit, sekä lisätty pesukoneen poistoputki, saunaosaston ja pesutuvan viemärit uusittu, saunaosastolle lattialämmitys, jätevedet ohjattu kaupungin verkostoon 2012-2013. Sokkelin maalaus 2014. Lahdenkadun puoleisen aidan uusiminen 2017. Kuntotutkimus julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteille 2020. Julkisivuremontti: julkisivun uusiminen, lisälämmöneristeen lisääminen, parvekkeiden peruskorjaus, kattoremontti + lämmöneristystä lisätty, salaojaputkistojen tarkastus, sokkelin kunnostaminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021. Hissin kuntotutkimus 2022. Sähköautojen latausinfran asentaminen 2022 (6 paikkaa).Huippuimurin uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023
Näkymät: Näkymät länteen; Vesijärvi pilkistää myös.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä keskustan ja sataman palveluja.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 83 500 €
Myyntihinta: 54 042,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 452,17 € / m²
Velkaosuus: 29 457,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 287,50 € / kk
Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike: 563,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Auton latauspaikka 30,-/kk+sähkö+5,-/kk laskutus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Kivakatu 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 144 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Sirpa Suhonen, sirpa.suhonen@retta.fi, +358102287106
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti