269 000 € 91 m²

Ritalankatu 20 M, Ryydynpohja, Tampere 4 h, k, s, terassi

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 341,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ryydynpohja

Kaupunki: Tampere

Viehättävä asunto - erinomainen paikka!
Yksitasoinen paritalohuoneisto lapsiperheiden suosimalta alueelta Lielahden liikekeskuksen ja palvelujen läheisyydestä. Erinomainen pohja, hyväkuntoinen koti. Isot, avarat huonetilat. Tilava, erillinen keittiö sekä toimivat, hyvät kodinhoitotilat. Asunnossa 2 wc:tä sekä 2 vaatehuonetta. Lisäksi hyvänkokoinen ulkovarasto. Viihtyisä, suojaisa piha, jossa katettu terassi. Täällä on kiva jo varhain keväällä viettää aikaa. Asunnon edessä autolle katospaikka ja hyvin tilaa useammallekin autolle.

Asunto Oy Tampereen Melbankukka on vuonna 1999 valmistunut 21 huoneiston rivitalo/paritalo -yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti. Kaukolämpö.

Alueena Ryydynpohja on rauhallista, arvostettua pientaloaluetta. Lielahden kattavat palvelut kauppoineen, terveyspalveluineen, kirjastoineen kävelymatkan päässä. Päiväkodit, koulu myös lähettyvillä ja Näsijärvi/Ryydynlahti vain kivenheiton päässä. Täällä viihdytään!

Sovi oma esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irma Nieminen
040 1863399
irma.nieminen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Ritalankatu 20 M, 33400 Tampere
Kaupunginosa: Ryydynpohja
Kohdenumero: 21986033
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 8 295 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4 h, k, s, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: elokuun loppu 2023/sop.muk.
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: ulkovarasto (kylmä)
Tulevat remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit, 2023: ilmastoinnin puhdistus ja säätö, vesivahtien asentaminen jakotukkeihin 2024: lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkon perussäätö 2025: julkisivujen ja rakennelmien puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus 2023-2028: normaaleja ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin: lämmönsiirrinpaketin uusiminen Lähilämpö Lokoisapalvelulla, jossa nykyinen lämmönjakohuoneen laitteisto päivitetään nykyaikaiseen energiatehokkaaseen teknologiaan. Toimittaja Tampereen Sähkölaitos. Päätettiin, että remontin rahoitus hoidetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella vuosittain ja sen ylijäävä osuus jätetään hoitopuolen muiden menojen käytettäväksi.
Tehdyt remontit: 2018: keittiöremontti, huonetilojen seinäpinnat ja katot keittiö, et, vaatehuoneet käyty läpi Edellisen omistajan tekemiä remontteja, 2017: saunan ovi ja saniteettitilojen silikonit, 2010: terassin valokate, 2008: sauna ja kiuas uusittu, 2000-luvun alussa terassi TALOYHTIÖSSÄ: 2010: julkisivumaalaus, 2013: ilmastointikanavien nuohous, 2015: huoneistojen takapihoilla olevien aitojen huoltomaalaus, 2015: huoneiston P vesigahingon korjaus, 2017: pihateiden kunnostus, kuntoarvion laatiminen, 2019: märkätilakatselmus, vesikaton hankesuunnittelu, 2020: vesikaton uusiminen, jakotukkikaukaloiden liitosten, venttiileiden, vesimittareiden uusimista tarpeen mukaan, 2022: salaojien huuhtelu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 263 024,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 956,04 € / m²
Velkaosuus: 5 975,27 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 78,44 € / kk
Hoitovastike: 341,25 € / kk
Yhtiövastike: 419,69 € / kk
Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: vesi mittarin mukaan/vesimaksuennakkoa 17 e/hlö/kk, kaapeli-tv vastike 9,50 e/k. Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: hoitovastike 409,50 (4,50 e/m2/kk), pääomavastike (julkisivu) 105,56 e/kk ( 0,116 e/m2/kk). Autokatosvuokra 8 e/paikka/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Melbankukka
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: E2007 ET-luku: 182. Viimeinen voimassaolopäivä 26.01.2023.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 8 295 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy, Jätehuolto: Pirkanmaan Jätehuolto Oy
Isännöinti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä Markus Laurila p. 0207 346 100, toimisto@tamis.fi Voimakatu 11 A, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, kaavoitus puh. 03 56564400
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2017 2017: kuntoarvio 2019: märkätilakatselmus
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä Elisa Oyj:n laajakaista ja kaapeli-TV, Saunalahti 100M/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiön väestönsuoja rakennettu yhteiseksi As Oy Antonovkan kanssa ja sijaitsee naapuriyhtiön tontilla. Vuoden 2022 yhtiökokouksessa päätetty, että yhtiö osallistuu osakkaiden muutostyönä teettämien kylpyhuoneiden vedeneristyksen materiaali- ja työkustannuksiin 1 000 eurolla edellyttäen, ettei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.