1 040 000 € 73 m²

Huvilakatu 5-7 B, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, ruokailutila, kph, khh, vh, terassi

Velaton hinta: 1 040 000 €

Hoitovastike: 562,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ainutlaatuinen kattohuoneisto suurella terassilla.

Tämä erittäin laadukkailla materiaaleilla lattiasta kattoon saneerattu penthouse-huoneisto sijaitsee kenties Etelä-Helsingin halutuimalla kadulla. Kyseessä on läpitalon koti, jonka lattiapinta-ala on lähemmäs 80m2 ja kodista löytyy suuri n. 12m2 terassi rauhalliselle sisäpihalle.

Massiivisesta olohuoneesta löytyy tarpeeksi tilaa, korkeutta, upeat rakenteet, jotka tuovat yli satavuotiaan jugend-talon muodot esille kotiin asti, oma takka sekä peräti kaksi moottorisoitua kattoikkunaa. Läpitalon sekä useiden suurten ikkunoiden ansiosta kotiin tulvii runsaasti valoa, mutta samalla kodissa on täysin oma rauha eikä kukaan alueen naapureista näe sisälle. Kuumana kesäpäivänä energiatehokas ilmalämpöpumppu pitää kodin niin viileänä, kuin haluat.

Koti on saneerattu muutama vuosi sitten lattiasta kattoon jokaista yksityiskohtaa myöten. Remontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat automatisoituja kattoikkunoita myöten. HTH:n mittatilaustyönä teetetty keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, massiivisella yhdestä palasta toteutetulla trendikkäällä kvartsikomposiittityötasolla sekä huippulaadukkaalla kaasuliedellä, mikä on kytketty taloyhtiön kaasuverkkoon.

Puusepän käsityönä teetetty ajaton tamminen rimaseinä jakaa ainutlaatuisella tavalla makuuhuoneen olohuoneesta. Rimat on teetetty aidosta tammesta käsityönä alusta loppuun. Tämän lisäksi mm. olohuoneen tv-taso on teetetty käsityönä puusepän toimesta samasta materiaalista. Kaunis tamminen kalanruotoparketti sekä vaatehuoneen kaapit yhdistävät kaiken harmonisesti yhdeksi kokonaisuudeksi.

Kylpyhuoneesta löytyy erikoisuutena myös oma kattoikkuna, mikä tuo sinnekin runsaasti valoa. Tapwellin suihku, hanat sekä kylpyhuoneen massiiviset suurlaatat, mitkä ovat asennettu jiiriin ilman listoja luovat hotellimaisen ja viimeistellyn tunnelma.

Kodista löytyy kaikin puolin runsaasti kaappitilaa sekä kodinhoitohuone. Tämän lisäksi kellarikomero sekä yhtiön tunnelmallinen saunatila. Kodin reippaan kokoisella terassilla, joita löytyy alueelta harvakseltaan on mukava grillailla omassa rauhassa sekä nauttia auringosta. Yhtiön useat raskaat remontit tehty ajallaan ja kodin mikrosijaintia on turha mainostaa enempää; alueen kauniimmat talot sijaitsevat samalla kadulla, 100 metrin päästä löytyy Meripuisto sekä Eiranranta ja sen upeat palvelut.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Perustiedot

Sijainti: Huvilakatu 5-7 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80025520
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 1 258 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, ruokailutila, kph, khh, vh, terassi
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi, asianpesukone, kiertoilmauuni (Miele), kaasuliesi liesituulittimella (Elica), kaapistot, kiinteät valaisimet, Tapwellin hana, työtasot kvartsia, lattiat kalanruotoparkettia
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone, seinä-wc, Tapwellin sadesuihku, suihkuseinät, kiinteä allas, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuoneessa oma kattoikkuna, lattiat ja seinät suurlaattaa
Tulevat remontit: 2023: Päärakennuksen ja piharakennuksen C vesikattojen uusimisten suunnittelu, päärakennuksen tuuletusparvekkeiden saneeraus, piharakennuksen C ikkunoiden maalaus, 2024: Päärakennuksen ja piharakennuksen C vesikattojen uusiminen ja tarvittavat yläpohjarakennekorjaukset, 2025: Pihavajan katon maalaus
Tehdyt remontit: Saunaosasto valmistui 1985, Ullakkoasunnot valmistuivat 1986, Sähkönousut ja -mittarit, C-talo, jätekatos ja pyörävaja valmistuivat 1987, Piha uusittu 1989, Lämmönjakokeskus uusittu, Kadunpuoleinen julkisivu uusittu 2001, Pihanpuoleinen julkisivu uusittu 2009, B-rapun käytävän maalaus, A-rapun käytävän maalaus 2011, Ulkoseinän rappausvaurioiden korjaukset, C-talon ulkopintojen maalaus ja kunnostus 2013, Vesikatteen pinnoitus, kattoturvatuotteet, Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen, Pihavajan maalaus 2014, Taloyhtiölaajakaista 2015, Lukkosarjoitus 2016, LVIS-linjasaneeraus 2017, Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot, A 8 ja 8a kosteusvauriokorjaukset 2020-2021 B 21 kosteusvauriokorjaus, B 17a ja B 21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, Talon nro 5 pihaoven sähkölukituksen uusiminen, Saunatilan takka-/pukuhuoneen lattialämmitysen korjaus, Lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen, Kaukolämmön lämmänjakokeskuksen uusiminen, C 22 kadunpuolen sokkelin kunnostus, Ullakkohuoneistojen B 17a ja B 21 parveketerassin räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, A 5 ja A 8 kadun puolen huoneiston parvekkeiden lattian kunnostus 2021, Asuinrakennuksen ulkoikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2021-2022, Porraskäytävien termostaattien uusiminen 2022
Näkymät: Huvilakadulle sekä vehreälle sisäpihallee
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 1 040 000 €
Myyntihinta: 1 028 338,84 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 14 246,58 € / m²
Velkaosuus: 11 661,16 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 95,63 € / kk
Hoitovastike: 562,10 € / kk
Yhtiövastike: 657,73 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sauna 10€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Auma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1908
Liiketilojen pinta-ala: 64 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 258 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintijokeri Oy, Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, 0207308930
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja Sauna
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat parkettia, seinät maalattu, mittatilaustyönä teetetty tamminen rimaseinä kiinteillä valoilla sekä apupöytä
Olohuoneen varusteet: Takka, lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu, puusepän mittatilaustyönä tehty kiinteä tamminen tv-hylly