625 000 € 77 m²

Lönnrotinkatu 33-35 F, Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)

Velaton hinta: 625 000 €

Hoitovastike: 64,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1924

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Valoisa läpitalon kolmio halutussa yhtiössä, missä runsaat vuokratuotot!

Asunto sijaitsee tämän arvokohteen sisäpihan rauhassa toisessa kerroksessa.

Lämminhenkisen kodin sydämenä toimii avara olohuone, missä tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin. Kvikin laadukkaassa keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka arkiruokapöydälle.

Asunnon kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin lastenhuoneeksi tai vieras-/työhuoneeksi. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on aina tarpeellinen vaatehuone.
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattiana on helppohoitoinen mikrosementti.

Yhtiön runsaat vuokratuotot mahdollistavat todella kohtuulliset vastikkeet.
Tämän asunnon hoitovastike on tällä hetkellä vain 64,10 euroa kuukaudessa!
Taloyhtiössä on myös autotalli- ja hallipaikkoja, kaksi saunaa, kerhohuone ja varastotiloja mm. irtaimistolle ja polkupyörille.

Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Lönnrotinkatu 33-35 F, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi/Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21428668
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 3 138 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Kvik-keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja integroitu astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia mikrosementtiä ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö, puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, 1970-luvun jakokeskuksen uusiminen, vanhan syöttökaapelin uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; 2024 Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, IV kanavien nuohous; 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2026 Saunojen puuosien uusiminen
Tehdyt remontit: Vuonna 2020 asennettu parkettilattiat ja uudet jalka- sekä kattolistat. Uusittu osa sähköistä. Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu. Uusittu osa kylpyhuoneen kalusteista ja laitettu kylpyhuoneen lattiaan mikrosementti. Vuonna 2013 on tehty kylpyhuoneremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen; 2018 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems; 2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, porrashuoneiden peruskorjaus; 2016 Katujulkisivulla olevien ikkunoiden maalauskunnostus; 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus; 2011 Katon kuntotutkimus, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet; 2010 Pihakannen peruskorjaus; 2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu; 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus; 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus; 2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen; 2003 Porraskäytävän maalaus; 2000 Julkisivu; 1983 Putkisto. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Taloyhtiössä on kaksi saunaa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana.Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot ja vaatehuoneen varustus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 625 000 €
Myyntihinta: 622 678,60 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 116,88 € / m²
Velkaosuus: 2 321,40 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 84,55 € / kk
Hoitovastike: 64,10 € / kk
Yhtiövastike: 148,65 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Autotallivuokra 180,00 €/kk, autohallivuokra 100,00 €/kk, autopaikkavuokra 80,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä viisi (5) ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1924
Huoneistojen lukumäärä: 84
Liiketilojen pinta-ala: 1 009 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 138 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Stadin Talkkari/Ellic
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2017 Kuntoarvio Raksystems
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, polkupyörävarastot (2 kpl) ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu. Pienemmän makuuhuoneen lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti