340 000 € 190 m²

Länsipiha 12, Ravals, Överby, Kirkkonummi 5h+th+k+2xkph+s+at

Velaton hinta: 340 000 €

Asuinpinta-ala: 190 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1994

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ravals, Överby

Kaupunki: Kirkkonummi

Tervetuloa yksityisesittelyihin!
Seuraavat yksityisesittelyt varattavissa lauantaille 4.2.:
Kati Johansson p. 040 5536347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi

TARJOUSKAUPPA!
TUNNELMALLINEN, ISO OMAKOTITALO LAPSIPERHEELLE HALUTULLA RAVALSIN PIENTALOALUEELLA.

Kivat asuintilat 2-tasossa on muokattavissa eri ikäisten perheenjäsenten käyttötarpeiden mukaan. Tilavan olohuoneen ja keittiön lisäksi yläkerrassa on päämakuuhuone, josta käynti isolle parvekkeelle. Ylhäällä myös 2009 upeaksi uusittu kylpyhuone-saunaosasto sekä wc. Alakerrassa on tällä hetkellä 2 makuuhuonetta, takkahuone, kylpyhuone/wc, pieni kodinhoitohuone ja käynti terassille. Lisäksi erillisellä sisäänkäynnillä oleva tilava pelihuone /etätyötila /vierashuone, jota voisi hyödyntää monella tavalla. Talon päädyssä oleva autotalli ja nikkarointitila mahdollistavat monenlaiset mukavat puuhailut.

Rauhallinen, luonnonläheinen sijainti. Oma, iso tontti 1288m2 rajoittuu metsäalueeseen. Helppohoitoisessa pihapiirissä pengerrystä, laatoitettua aluetta, nurmikkoa ja istutuksia. Omalta pihalta on kiva lähteä vaikkapa koiralenkille metsäpoluille tai poimimaan mustikoita ja vadelmia.

Alueen lasten oma pieni leikkipaikka ihan lähellä. Kauppaan, päiväkotiin, tenniskentälle alle 1km, bussipysäkille n.350m, junalle ja keskustaan n.2,2km, kouluille turvallista pyörätietä pitkin n.2,4km. Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa.

TARJOUSKAUPPA - tarjouksia vastaanotetaan myyntihinnasta ylöspäin. Minimikorotus 1000€.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen.
Tarkempia tietoja tarjousmenettelystä saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

Sovi oma yksityisesittely, kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä:
Kati Johansson,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi

Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!

Perustiedot

Sijainti: Länsipiha 12, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Ravals, Överby
Kohdenumero: 21078108
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 190 m²
Tontin pinta-ala: 1 288 m²
Kokonaispinta-ala: 288 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisterin /4.8.2022 mukaan huoneistoala 190m2 ja kerrosala 288m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h+th+k+2xkph+s+at
Huoneita: 6
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Talo peruskunnossa, normaalia omakotitalon huolto- ja päivitystarvetta. Alakerrassa suositeltua korjausremontointitarvetta.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: kaasu, keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Osittain avoin tilava erkkerikeittiö, johon mahtuu myös arkiruokapöytä. Runsaasti laskutilaa ruoanlaittoon ja leipomiseen. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti, välitilassa laatta, pöytätasot laminaattia
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa tilava kylpy- ja saunaosasto, remontoitu upeaksi 2009. Alakerrassa pienempi kylpyhuone/wc, jossa suihkukulmauksen vedeneristys ja laatoitus uusittu 2021. Muu kylpyhuone maalattu 2021. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Ala- ja yläkerrassa wc:t . Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Kaapistoja. Vaatehuone. Ulkovarasto.
Tehdyt remontit: Tarkempi lista välittäjältä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa ikkuna, säädettävä 'Otava'-kuituvalaistus, äänentoistojärjestelmä. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähin ruokakauppa Sale Lindal n.1km. Keskustan palvelut n. 2km. Koulut: Gesterbyn suomen- ja ruotsinkieliset koulut n. 2,4km. Porkkalan lukio n. 2km. Päiväkoti: Lähimmät päiväkodit: Ravalsin päiväkoti n. 500m. Prästgårdsbackens daghem n. 1,4km. Muitakin päiväkoteja keskustan lähellä. Lisätietoa palveluista: Omalta pihalta suoraan lähimetsään. Upea uusi kirjasto Fyyri ja kirkko n. 2km. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Urheilukenttä, jäähalli, tekonurmi n. 2,3km. Uimahalli n. 2,51km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / hiihtolatu n. 3,9km. Useita Golf-kenttiä lähialueella.
Lisätiedot: Allergisille tiedoksi, koiratalous. Tässä talossa maakaasulämmityksen voisi korvata ilma-vesilämpöpumppu- tai maalämpöratkaisulla. TARJOUSKAUPPA - tarjouksia vastaanotetaan myyntihinnasta ylöspäin. Minimikorotus 1000€. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen. Tarkempia tietoja tarjousmenettelystä saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 257-496-2-84

Hinta

Velaton hinta: 340 000 €
Myyntihinta: 340 000 €
Neliöhinta: 1 789,47 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Puhtaanapito: 10 EUR/kk. Jätevesi: 45 EUR/kk. Muut maksut: Asumiskustannukset suuntaa-antavia: Maakaasu vuosikäyttöarvio n. 29 691kWh, ja kustannus riippuen kuukaudesta ja lämmitystarpeesta, esim. marraskuu/2022, talvikuukausi 870€/kk, sähkö vuosikäyttöarvio 6393 kWh, n. 150€/kk, vesi n. 45€/kk, jätetyhjäys n.10€/1krt/kk. Nuohous n. 30€/v. Kiinteistövero 796€/2022. Mainitut kustannukset on / 3 asukasta. Asumiskustannukset riippuvat asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista sekä tehdyistä sopimuksista.
Kiinteistövero: 796,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1994
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Alakerta kevytsoraharkkomuuraus, yläkerta puurakenteinen. Puuverhous. puu, muu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus hankitaan myyjän lukuun ennen kauppoja
Tontin koko: 1 288 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ravals Rakennuskaava 1986, Yleiskaava 2020.
Kaavatilanne: Asemakaava, Rakennuskaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350m. Juna-asemalle n. 2,2km. Omalla autolla Helsinkiin n. puolessa tunnissa. Hyvät kävely- ja pyöräreitit moniin suuntiin.
Rakennusoikeus: 322 m2. e-luku: 0.25
Kuntotutkimus: 2012 Kuntotarkastus tehty asuntokaupan yhteydessä 2012, jatkotutkimus 2016. Uusi kuntotarkastus tehdään ostajan ja myyjän läsnäollessa ennen kauppoja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO II e=0,25. Kaavamerkintä AO eli erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikkaa kohden saa rakentaa yhden enintään kaksi asuntoa käsittävän pientalon. Toisen asunnon kerrosala saa olla enintään 65 m2 (ns. sivuasunto). Rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku on kaksi.
Lämmitys: maakaasu vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys. Keskuslämmityskattila (Jäspi Eco 17 T) vaihdettu 2016. Kaasupoltin (Oilon) uusittu 2014 ja huollettu syyskuussa 2022.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Alakerran hallissa lattiassa laatta, seinissä lasikuitutapetti. Takkahuoneessa parketti ja lasikuitutapetti. Eteisessä lattiassa laatta, seinissä lasikuitutapettti. Portaikossa mäntykaiteet ja askelmat. Yläkerran sisääntulokuistillalattiassa laatta, seinät ja katto paneloitu. Eteisessä lattiassa laminaatti ja seinissä lasikuitutapetti.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti, puolipaneeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuone yläkerrassa, käynti isolle katetulle parvekkeelle. Lattiassa parketti, seinissä tapetti. Alakerrassa erilaisia makuu-/vieras-/työhuonetiloja 3 kpl. Yhdessä näistä äänieristystä, joten soveltuu hienosti esim. musisiointiin. Lisäksi erillisellä sisäänkäynnillä yksiö/työtila. Huoneiden lattioissa laminaatti / parketti, seinät maalattu/tapetoitu/puolipaneeli.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone-ruokailutila, jossa upea maisemaikkuna luontoon. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiassa parketti ja seinät tapetoitu.