Etusivu Myytävät kohteet 59 m² Veräjä 8 B, 00650 Helsinki 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s) – Oikotie 17059442

277 000 € 59 m²

Veräjä 8 B, Oulunkylä, Veräjälaakso, Oulunkylä, Keskinen, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki, Helsinki 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
312,70 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä, Veräjälaakso, Oulunkylä, Keskinen, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä modernilla tekniikalla varustettu persoonallinen kolmio Oulunkylässä Veräjämäen alueella (noin 500 m juna-asemalta). Tässä tyylikkäässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke avarilla näkymillä. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen luoden avaruuden tunnetta. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja taulutelevisiolle.

Eteinen on erittäin tilava ja siellä on iso peiliovellinen säilytyskaapisto. Kummassakin makuuhuoneessa on tilaa, vaikka työpisteelle. Raikas valkoinen Topi-avokeittiö on hyvin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja pientä arjen luksusta tuo keittiössä oleva viinikaappi.

Ikkunallinen moderni sauna yhdistyy sulavasti lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Tässä tilassa on mahdollisuus kolmeen ihanaan eri tunnelmavalaistukseen. Asumismukavuutta lisää toinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä.

Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Järjestelmä mahdollistaa huonekohtaisen lämmitys, viilennys ja kosteus valinnan. Tämän tekniikan avulla sisäilma pysyy miellyttävänä vuoden ympäri ja on myös kustannustehokas. Koko asuntoon on luotu leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma.

Tarjolla olisi huoletonta ja mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä. Tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!

Myynti ja esittelyt:
Salla Kokkonen
050 520 8998
salla@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä?
Soita minulle niin saat hinta-arvion, myynti- ja markkinointisuunnitelman sekä välitystarjouksen.

Perustiedot

Sijainti
Veräjä 8 B, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä, Veräjälaakso, Oulunkylä, Keskinen, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki
Kohdenumero
21762367
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
7 982 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
aikaisintaan 1.2.2023
Keittiön varusteet
Tyylikäs, moderni ja raikas Topi keittiö. Keittiössä hyvin kaappitilaa. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja (Electorlux) paitsi viinikaappi on AEG. Induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro. Välitila levytetty ja valonauha kaappien alla. Lattia: vaalea laminaattia Seinät: valkoiseksi maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Avara kylpyhuone johon pääsee myös luonnonvaloa. Pesukoneen lisäksi tilaa myös pesutornille. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, sademetsäsuihku. Lattia: musta laatta Seinät: valkea laatta Katto: tervaleppäpaneelia. Erillisen WC:n kuvaus: Asumismukavuutta lisää erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: musta laatta Seinät: valkea kaakelointi ja maalattu Katto: tervaleppäpaneelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Tämän asunnon kellarikomero sijaitsee 8 C:ssä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2027. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavaa: Ei ole, taloyhtiö on valmistunut 2021.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ei kunnossapito- ja muutostöitä.
Näkymät
Näkymä avaralle sisäpihalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen moderni sauna, yhdistetty lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Mahdollisuus kolmeen eri tunnelmavalaistukseen. Ajastettava Harvian sähkökiuas ja tähtivalaistus. Lattia: musta laatta Seinät: tervaleppäpaneelia Katto: tervaleppäpaneelia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Oulunkylän keskustasta löytyy paljon palveluja.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
277 000 €
Neliöhinta
4 694,92 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
312,70 € / kk
Yhtiövastike
555,62 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tontin vuokravastike 239,72 €/kk ja mediavastike 3,20 €/kk. Rahoitusvastikkeen osuus on tällä hetkellä ainoastaan koron osalta. Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa seuraavan kerran 31.3.2023 ja 30.9.2023 ja siitä eteenpäin aina vuosittain lokakuun viimeisenä päivänä. Tontinosan lunastaminen on vaihtoehto tontinvuokravastikkeelle. Tontin lunastusosuus on mahdollista lunastaa vuokra-aikana joko kokonaan tai kahdessa yhtä suuressa osassa. Tontin lunastushinta on ollut 30.9.2022 -> 68 939,14€ Huoneistokohtainen lainaosuus tai lyhennykset on maksettavissa 31.3, 30.6, 30.9 ja 31.12. Kuluttomat lyhennykset 31.3 ja 30.9, muulloin kulu 250 euroa. Isännöitsijätoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutukset omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 9§ ja 10§, koskee tonttiosuuksia. Yj 11§, koskee yhtiötä ja osakkaita. Huoneistokohtainen tonttivastike vastuu, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9§:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle. 8 § Kunnossapitovastuu, koskee osakkaita. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Voimassa 18.12.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin koko
7 982 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy
24.10.2068
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki Puh: 020 7303 300
Isännöinti
Isännöitsijä: Marjaana Vahvelainen, marjaana.vahvelainen@retta.fi Retta Service Oy, Retta isännöinti Vantaa Ansatie 6a C, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raidejokeri valmistuu vajaan vuoden päästä. Radan valmistuttua pysäkki sijoittuu kätevästi juuri tämän talon eteen.
Lämmitys
kaukolämpö, muu vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä pesukone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. .
Muut tilat
Kaikki pinnat ovat siistejä ja seinissä ei ole esim. taulun kiinnitys jälkiä. Asunnossa on näytöllinen sisäpuhelin järjestelmä (ABB). Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys. Uponorin termostaatit mahdollistavat huonekohtaisen lämmitys-, viilennys- ja kosteusvalinnan. Tämän tekniikan avulla sisäilma pysyy miellyttävänä vuoden ympäri ja on myös kustannustehokas. Heti suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon asunnon sijainti radan läheisyydessä. Olemassa olevan tekniikan ansiosta junien äänet eivät juurikaan kuulu sisälle. Ikkunoiden avaamiseen ei ole tarvetta viilennys/lämmitys järjestelmän ansiosta. Asunnossa monikäyttöinen säilytystila, jossa hyllyjä ja tankoja. Eteisessä on hyvin tilaa ja peiliovellinen iso säilytyskaapisto. Asunto on hyvin rauhallinen, koska seinänaapureita on ainoastaan saunan ja kylpyhuoneen puolella. Asunnossa verkkokäyttöiset palovaroittimet, jotka ovat erityisen herkkiä havaitsemaan häiriöt ja luovat tätä kautta turvallista asumista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuoneetta joissa hyvin säilytystilaa. Kummassakin makuuhuoneessa tilaa työpisteelle ja mahdollisuus tv-liitännälle. Lattia: vaalea laminaatti Seinät: valkea maalattu Katto: valkea ruiskutasoite
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Täysin esteetön näkymä viheralueelle. Koko asuntoon on luotu modernilla/leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja isolle taulutelevisiolle sekä kahdelle kattovalaisimelle. Lattia: vaalea laminaatti Seinät: valkea maalattu Katto: valkea ruiskutasoite

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset