/ot-real-estate-mediabank-prod/989/198/source/204891989)
/ot-real-estate-mediabank-prod/113/721/source/205127311)
/ot-real-estate-mediabank-prod/399/198/source/204891993)
/ot-real-estate-mediabank-prod/799/198/source/204891997)
/ot-real-estate-mediabank-prod/499/198/source/204891994)
/ot-real-estate-mediabank-prod/299/198/source/204891992)
/ot-real-estate-mediabank-prod/000/298/source/204892000)
/ot-real-estate-mediabank-prod/889/198/source/204891988)
/ot-real-estate-mediabank-prod/999/198/source/204891999)
/ot-real-estate-mediabank-prod/913/809/source/204908319)
/ot-real-estate-mediabank-prod/199/198/source/204891991)
/ot-real-estate-mediabank-prod/813/809/source/204908318)
/ot-real-estate-mediabank-prod/899/198/source/204891998)
/ot-real-estate-mediabank-prod/099/198/source/204891990)
/ot-real-estate-mediabank-prod/995/103/source/205301599)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/198/source/204891989)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/721/source/205127311)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/198/source/204891993)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/198/source/204891997)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/198/source/204891994)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/198/source/204891992)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/298/source/204892000)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/198/source/204891988)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/198/source/204891999)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/809/source/204908319)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/198/source/204891991)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/809/source/204908318)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/198/source/204891998)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/198/source/204891990)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/103/source/205301599)
- Velaton hinta
- 277 000 €
- Hoitovastike
- 312,70 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Oulunkylä, Veräjälaakso, Oulunkylä, Keskinen, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Nyt myynnissä modernilla tekniikalla varustettu persoonallinen kolmio Oulunkylässä Veräjämäen alueella (noin 500 m juna-asemalta). Tässä tyylikkäässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke avarilla näkymillä. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen luoden avaruuden tunnetta. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja taulutelevisiolle.
Eteinen on erittäin tilava ja siellä on iso peiliovellinen säilytyskaapisto. Kummassakin makuuhuoneessa on tilaa, vaikka työpisteelle. Raikas valkoinen Topi-avokeittiö on hyvin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja pientä arjen luksusta tuo keittiössä oleva viinikaappi.
Ikkunallinen moderni sauna yhdistyy sulavasti lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Tässä tilassa on mahdollisuus kolmeen ihanaan eri tunnelmavalaistukseen. Asumismukavuutta lisää toinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä.
Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Järjestelmä mahdollistaa huonekohtaisen lämmitys, viilennys ja kosteus valinnan. Tämän tekniikan avulla sisäilma pysyy miellyttävänä vuoden ympäri ja on myös kustannustehokas. Koko asuntoon on luotu leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma.
Tarjolla olisi huoletonta ja mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä. Tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Myynti ja esittelyt:
Salla Kokkonen
050 520 8998
salla@bo.fi
Onko sinun asunto vielä myymättä?
Soita minulle niin saat hinta-arvion, myynti- ja markkinointisuunnitelman sekä välitystarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 B, 00650 Helsinki
- Kaupunginosa
- Oulunkylä, Veräjälaakso, Oulunkylä, Keskinen, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki
- Kohdenumero
- 21762367
- Kerros
- 2 / 5
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 982 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- aikaisintaan 1.2.2023
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs, moderni ja raikas Topi keittiö. Keittiössä hyvin kaappitilaa. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja (Electorlux) paitsi viinikaappi on AEG. Induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro. Välitila levytetty ja valonauha kaappien alla. Lattia: vaalea laminaattia Seinät: valkoiseksi maalattu
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Avara kylpyhuone johon pääsee myös luonnonvaloa. Pesukoneen lisäksi tilaa myös pesutornille. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, sademetsäsuihku. Lattia: musta laatta Seinät: valkea laatta Katto: tervaleppäpaneelia. Erillisen WC:n kuvaus: Asumismukavuutta lisää erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä. Wc-istuin, bidee käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: musta laatta Seinät: valkea kaakelointi ja maalattu Katto: tervaleppäpaneelia.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Tämän asunnon kellarikomero sijaitsee 8 C:ssä.
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2027. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavaa: Ei ole, taloyhtiö on valmistunut 2021.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Ei kunnossapito- ja muutostöitä.
- Näkymät
- Näkymä avaralle sisäpihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Ikkunallinen moderni sauna, yhdistetty lasiseinällä kylpyhuoneeseen. Mahdollisuus kolmeen eri tunnelmavalaistukseen. Ajastettava Harvian sähkökiuas ja tähtivalaistus. Lattia: musta laatta Seinät: tervaleppäpaneelia Katto: tervaleppäpaneelia. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Oulunkylän keskustasta löytyy paljon palveluja.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 277 000 €
- Myyntihinta
- 277 000 €
- Neliöhinta
- 4 694,92 € / m²
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 312,70 € / kk
- Yhtiövastike
- 555,62 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Tontin vuokravastike 239,72 €/kk ja mediavastike 3,20 €/kk. Rahoitusvastikkeen osuus on tällä hetkellä ainoastaan koron osalta. Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa seuraavan kerran 31.3.2023 ja 30.9.2023 ja siitä eteenpäin aina vuosittain lokakuun viimeisenä päivänä. Tontinosan lunastaminen on vaihtoehto tontinvuokravastikkeelle. Tontin lunastusosuus on mahdollista lunastaa vuokra-aikana joko kokonaan tai kahdessa yhtä suuressa osassa. Tontin lunastushinta on ollut 30.9.2022 -> 68 939,14€ Huoneistokohtainen lainaosuus tai lyhennykset on maksettavissa 31.3, 30.6, 30.9 ja 31.12. Kuluttomat lyhennykset 31.3 ja 30.9, muulloin kulu 250 euroa. Isännöitsijätoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutukset omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 9§ ja 10§, koskee tonttiosuuksia. Yj 11§, koskee yhtiötä ja osakkaita. Huoneistokohtainen tonttivastike vastuu, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9§:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle. 8 § Kunnossapitovastuu, koskee osakkaita. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2021
- Huoneistojen lukumäärä
- 30
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Kumibitumikermi
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Energialuokka
- B2018 Voimassa 18.12.2028 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin koko
- 7 982 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokra päättyy
- 24.10.2068
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki Puh: 020 7303 300
- Isännöinti
- Isännöitsijä: Marjaana Vahvelainen, marjaana.vahvelainen@retta.fi Retta Service Oy, Retta isännöinti Vantaa Ansatie 6a C, 01740 Vantaa
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki/kaavoitus, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raidejokeri valmistuu vajaan vuoden päästä. Radan valmistuttua pysäkki sijoittuu kätevästi juuri tämän talon eteen.
- Lämmitys
- kaukolämpö, muu vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 44.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä pesukone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. .
- Muut tilat
- Kaikki pinnat ovat siistejä ja seinissä ei ole esim. taulun kiinnitys jälkiä. Asunnossa on näytöllinen sisäpuhelin järjestelmä (ABB). Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys. Uponorin termostaatit mahdollistavat huonekohtaisen lämmitys-, viilennys- ja kosteusvalinnan. Tämän tekniikan avulla sisäilma pysyy miellyttävänä vuoden ympäri ja on myös kustannustehokas. Heti suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon asunnon sijainti radan läheisyydessä. Olemassa olevan tekniikan ansiosta junien äänet eivät juurikaan kuulu sisälle. Ikkunoiden avaamiseen ei ole tarvetta viilennys/lämmitys järjestelmän ansiosta. Asunnossa monikäyttöinen säilytystila, jossa hyllyjä ja tankoja. Eteisessä on hyvin tilaa ja peiliovellinen iso säilytyskaapisto. Asunto on hyvin rauhallinen, koska seinänaapureita on ainoastaan saunan ja kylpyhuoneen puolella. Asunnossa verkkokäyttöiset palovaroittimet, jotka ovat erityisen herkkiä havaitsemaan häiriöt ja luovat tätä kautta turvallista asumista.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi makuuhuoneetta joissa hyvin säilytystilaa. Kummassakin makuuhuoneessa tilaa työpisteelle ja mahdollisuus tv-liitännälle. Lattia: vaalea laminaatti Seinät: valkea maalattu Katto: valkea ruiskutasoite
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja lasitettuun parvekkeeseen. Kesäaikaan iso lasitettu parveke luo asuntoon yhden lisähuoneen. Täysin esteetön näkymä viheralueelle. Koko asuntoon on luotu modernilla/leikkisällä arkkitehtuurilla omintakeinen tunnelma. Tilaa löytyy mukavasti ruokailuryhmälle ja isolle taulutelevisiolle sekä kahdelle kattovalaisimelle. Lattia: vaalea laminaatti Seinät: valkea maalattu Katto: valkea ruiskutasoite
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/465/source/204564909)
Salla Kokkonen
0505208998
Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka
Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/393/source/205393478)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/395/source/205593851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/377/395/source/205593773)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/395/source/205593596)
