Etusivu Myytävät kohteet 166 m² Kauppakatu 15 E, 33200 Tampere 5-6h, avok, s, kph/wc, khh, erill. wc, aula – Oikotie 17056675

790 000 € 166 m²

Kauppakatu 15 E, Keskusta, Tammerkoski, Tampere 5-6h, avok, s, kph/wc, khh, erill. wc, aula

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
730,40 € / kk
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta, Tammerkoski
Kaupunki
Tampere

Arvotalon iso ja avara huoneisto kaupungin ytimestä!

Vapautumassa upea kokonaisuus historiallisesta Tuulensuun talosta. Tätä kaupunkikotia on v. 2017 tyylikkäästi remontoitu vastaamaan tämän päivän asumistarpeita. Rakennusajan hengen mukaisesti suuri eteisaula avaa näkymän koko asuntoon. Keittiö ja olohuone yhtenäistä avaraa ja korkeaa tilaa. Neljä makuuhuonetta ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa kylpyamme ja tyylikäs lasiseinällinen sauna, jotka kruunaavat tämän kokonaisuuden. Pintamateriaalit ovat ajattomia ja neutraaleja, voit halutessasi helposti muokata asunnosta unelmiesi kaltaisen kodin!

Kiinteistö oy Tuulensuu on rakennettu v.1927 ja sijaitsee paraatipaikalla Hämeenpuiston laidalla omalla tontilla sekä lämpiää kaukolämmöllä. Keskustan palvelut ovat välittömässä läheisyydessä, Pyynikin ulkoilumaastot vain kivenheiton päässä ja lisäksi mm. uimahalli ja Tampereen pääkirjasto aivan vieressä. Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Tämä asunto täytyy nähdä omin silmin! Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Ville Koistinen
Asuntomyyjä
p. 0400635185
ville.koistinen@vendo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 15 E, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta, Tammerkoski
Kohdenumero
21551709
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
2 827 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5-6h, avok, s, kph/wc, khh, erill. wc, aula
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. tupakeittiö/ avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: saneerattu v. 2017, jolloin tehty kaikki uusiksi, 2 kpl suihkuja, amme, pesuallas ja wc-istuin, saunaan lasiseinä. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: Loppujen koristekivien uusiminen (Hämeenkatu), Käyttövesiputkisaneeraus, Julkisivun kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Vesikaton uusiminen tarvittaessa, Hissien modernisointi tarvittaessa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa), 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus, 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus, 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin, 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran, 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus, 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt, 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy), 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys, 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti), 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, 2011 IV-kanavien puhdistus, 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen, 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen, 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta, 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle, 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus, 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta), 2013 LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2013 LJK.sivuvirtaussuodattimen asennus, 2014-15 Rappujen maalaus, 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha, 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat, 2014 Ikkunasalpojen korjaus/huolto, 2014 Lattialämmityksen korjaus D4, 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus, 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, 2015 Asfaltin paikkakorjauksia, 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha), 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit, 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus, 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta, 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus, 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin", 2017 Pyöräsuojan maalaus, 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys, 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros, 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus, 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki, 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu, 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: paneelia ja yksi seinä lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
785 491,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 759,04 € / m²
Velkaosuus
4 508,06 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
89,30 € / kk
Hoitovastike
730,40 € / kk
Yhtiövastike
819,70 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiöllä on Elisan kanssa sopimus 10/10 Mbit laajakaistayhdeydestä. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous 9.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttövesijohtosaneerauksen ( vaihe 1, huoneistojen vesijohtohaarojen uusiminen/putkitus) teettämiseksi ja urakoitsijan valitsemiseksi. Työn arvioitu kesto 2-3 päivää per huoneisto. Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet limiitin korottamiseksi 770 000 euroa, urakan rahoittamiseksi. Kun ensimmäinen vaihe valmis, tulee yhtiökokous päättämään kakkosvaiheen töistä (runkonousujen ja vaakaviemäreiden uusiminen). Kustannukset kakkosvaiheen töistä ei vielä tiedossa, tarjoukset pyydetään kun vaihe 1 valmis.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tuulensuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
3 547 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 827 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöinti Oy Taija Kangaskorte Puh. 03 447 500
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, Elisa laajakaista 10/10 Mbit, kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto. Varastoja osakkeina 9 kpl. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu, muu.
Olohuoneen varusteet
pinnat remontoitu v. 2017

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset