Etusivu Myytävät kohteet 48.5 m² Disankatu 4 A, 00590 Helsinki 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke – Oikotie 16983458

265 000 € 48,5 m²

Disankatu 4 A, Kruunuvuorenranta, Kaitalahti, Helsinki 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
266,75 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta, Kaitalahti
Kaupunki
Helsinki

Uudehko HITAS kaksio myynnissä Kruunuvuorenrannassa!

Asunnossa on toimiva pohja ja tilava makuuhuone kahdella ovella antaa mahdollisuuksia. Iso vaatehuone ja erittäin tilava lasitettu parveke luovat lisämukavuutta.

Alueella mahtavat ulkoilumahdollisuudet ja rantaviivaa kilometreittäin sekä kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.

Kruunuvuorenrantaan rakennettaan uusi liikuntapuisto 2021-2022 ja uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021. Lähin uimaranta noin 1 km etäisyydellä, ja suuri Laajasalon uimaranta noin 2,2 km.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa sijaitsee ihan noin 100m päässä.
Rantaan avattu uusi K-Market ja Pizza-ravintola .

Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.

Yhtiöjärjestyksessä: 2H+KT+VH.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi.

I can provide services also in English or in Estonian.

ROOF Group - Asuminen on tunne.
www.roofgroup.fi
helin.ranne@roofgroup.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin!
Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Perustiedot

Sijainti
Disankatu 4 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta, Kaitalahti
Kohdenumero
21347370
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2022 eteenpäin jatkuvat rakennuttajan vastuukorjaukset ja yhtiössä suoritettaan vuosittain uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä. Takuukorjauksia on suoritettu, osa kohdista on edelleen auki ts. takuukorjauksia ei ole yhtiön puolesta kuitattu valmistuneeksi. Lokakuun aikana selvitetään yhtiön toimesta keskeneräiset työt ja reklamoidaan rakennuttajalle. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista kustannuksista
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä on suoritettu vuosikorjauksia. Hallitus valmistautui vuosikorjausten päättymiseen tilaamalla insinööritoimisto Vahanen Oy:n suorittamaan vuosikorjausten jälkitarkastuksen. Vahanen Oy on myös suorittanut yhtiölle 1v-ennakkotarkastuksen. Yhtiössä on vuosittain suoritettu uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä. Tilikauden päättymisen jälkeen jatkuvat rakennuttajan vastuukorjaukset.
Näkymät
Sisäpihalle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa noin 500m. Alepa Kruunuvuorenranta noin 1,5 km. Saari kauppakeskukseen palvelut noin 2,5 km. Kruunu Pizzeria 200m. Koulut: Tahvonlahden koulu n. 800 m. Laajasalon peruskoulu n. 2,5 km. Degerö lågstdieskola n. 3 km. Päiväkoti: Alueella monta päiväkotia, lähin juuri avattu Hopealaakson päiväkoti noin 200m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen ritilät.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
175 735,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 463,92 € / m²
Velkaosuus
89 264,86 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
44,62 € / kk
Hoitovastike
266,75 € / kk
Yhtiövastike
311,37 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella . Autopaikkavuokra 55 € kk. Saunamaksu 20 € kk. YK 05.05.2021: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Päätettiin rahastoida ylimääräiset Iainaosuusuoritukset IainanIyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Hoitovastikkeet lasketaan käyttäen perusteena edellä YJ 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tonttivuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Korontarkastuspäivinä (helmi- ja elokuun alussa) voi maksaa lainaosuuden pois. Pankki veloittaa lyhennyksestä 100€ kulun. Jos lainaosuuden haluaa maksaa, pyydetään lainaosuuslaskua erikseen. Toimiston hinta lainaosuuslaskulle on 56€. Rahoitusvastike sisältää vain yhtiölainan korot ensimmäiset kolme vuotta valmistumisesta, n. 0,92 €/m²/kk. Maksueriä lyhennysvapaan jälkeen 22*12 = 264 89 264,86 / 264 = 338,12 + korko Tämänhetkinen korkokulu on 44,62 euroa/kk. Luovutusrajoitus: HITAS-asunto. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 7-11mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Bitumikermikate
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin koko
1 893 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
57633.76 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Laajasalo
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Anastasia Maslova anastasia.maslova@kiinteistotahkola.fi 0207481063
Kaavoitustiedot
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi pysäkki 100m, tuleva ratikkapysäkki noin 100m. Herttoniemen metroasema 4 km.
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 1. autohallipaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö on savuton. Inva WC. .
Muut tilat
OH ja MH välissä 2 ovea ja toinen liukuovi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset