Etusivu Myytävät kohteet 151.5 m² Kröötinkuja 4 H, 33730 Tampere 5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var. – Oikotie 16929984

668 000 € 151,5 m²

Kröötinkuja 4 H, Vehmainen, Tampere 5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var.

Velaton hinta
668 000 €
Hoitovastike
439,35 € / kk
Asuinpinta-ala
151,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Vehmainen
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan Kaukajärven rantaan, todella laadukkaaseen neljän makuuhuoneen erillistaloon!

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä, nimittäin tämä on jopa kuviaan hienompi asunto. Nykyisten omistajien toimesta asuntoon on tehty laajamittainen remontti vuonna 2021, joka tekee tästä asunnosta täysin ainutlaatuisen sekä kohteen, joka vastaa vaativammankin asunnon ostajan vaatimuksia.

Pohjaratkaisussa korostuu tilojen koko. Olohuone-, keittiö- ja ruokailutila on yhtenäistä, erittäin valoisaa tilaa, josta on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Kaikille isoille kalusteille on paikkansa. Olohuoneessa myös tunnelmallinen kaakelitakka, joka on varaava. Keittiö on täysin uudistettu vuonna 2021, jolloin sen suunnittelussa on otettu huomioon käytännöllisyys sekä tyylikkyys, eikä laadukkuudesta ole tingitty. Olohuoneesta on käynti myös takapihan lasitetulle terassille sekä avoterassille, jossa on poreamme.

Alakerran pukuhuoneessa on kaapistot sekä pinnat uusittu, ja myös sieltä on käynti omalle pienelle lasitetulleterassille. Laatoitetut tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja niiden varustusta on päivitetty entistäkin laadukkaimmiksi. Eteisaulan yhteydessä on iso vaatehuone, joka on aikaisemmin ollut makuuhuoneena.

Makuuhuoneita asunnosta löytyy yhteensä neljä, joista kaikki sijaitsevat talon yläkerrassa. Päämakuuhuoneeseen on teetetty mittojen mukaan seinän mittainen kaapisto kokonaisuus, jossa on upotus sängylle. Upotukseen on myös integroitu lukuvalot. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kodinhoitohuone, jossa on hyvin kaapisto- ja laskutilaa, sekä toinen suihku.

Piha-alueet tällä asunnolla on suunniteltu ensisijaisesti mukavuus edellä. Paljon terassipinta-alaa, kaksi lasitettua terassia ja talon päädystä lähtee portaat taloyhtiön yhteisrantaan, jossa on todella hyvä uimalaituri.

+ Järvinäkymä
+ Hyväkuntoinen, remontoitu
+ 2 Lasitettua terassia
+ 2 Autonkatos
+ 4 Makuuhuonetta
+ Erinomainen pohjaratkaisu

KATSO MYÖS ASUNTOVIDEOESITTELY!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kröötinkuja 4 H, 33730 Tampere
Kaupunginosa
Vehmainen
Kohdenumero
21343209
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
151,5 m²
Tontin pinta-ala
5 728 m²
Kokonaispinta-ala
151,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k+s
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Todella upeasti vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa erittäin laadukkaat kodinkoneet, sekä runsaasti kaapisto- ja laskutilaa. Keittiön ratkaisua on muokattu remontin yhteydessä moderniksi ja toimivaksi. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone, jääkaappi, jääpalakoneen sisältävä pakastin ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on todella siistit laattapinnat ja kaksi suihkua. Suihkusadettimet on vaihettu laadukkaisiin sadesuihkuihin. Kylpyhuoneeseen on kulku pukuhuoneen kautta, josta käynti on myös lasitetulle vilvotteluterassille. Pukuhuoneessa myös ingeroitu jääkaappi. Yläkerran kodinhoitohuoneen yhteydessä myös suihku. Varustus: 2x suihkusadetin, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: 2x erillinen wc. Alakerran wc:n varustus: allaskaappi, peili, kaapisto, wc-istuin, bide ja kiinteä valaisin. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Yläkerran wc:n varustus: allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, bide ja kiinteä valaisin. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. .
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Leikkialueen kunto- ja turvallisuuskartoitus. Kulkuväylien lanaus ja kallistusten korjaus. Rantaan johtavien puuportaiden ja laiturin kunnostus (yhteisvastuu Välkkeen kanssa). C- ja D talojen kohdalla olevien tukimuurien päällä olevien puuaitojen korjaus tai uusiminen. Ulko-oven edessä olevan betonikorokkeen ja porrasaskelmien otsapintojen kunnostus. Autokatosten ja varastojen puuosat (pystysuuntaiset osat), A-, B- ja C-talojen portaat ja kaiteet Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, ikkunalistojen kiinnitykset). PTS-tarkistus Märkätilakatselmus 2025 VSS-tiiveyskoe 2022, pelastussuunnitelman uusiminen 2022. Salaojajärjestelmän tarkastus ja huuhtelu. Jäte ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, sakkapesien tyhjennys ja kuvaus. Radonimurien toiminnan tarkastus + radonmittaukset Palovaroittimien uusiminen 2025
Tehdyt remontit
Alumiinirakenteinen terassilasitus takapihalle v. 2018, osakkaan vastuulla kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy osakkeenomistajan vaihtuessa. 7.7.2021 sopimus porealtaan asentamisesta. osakkaan vastuulla kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy osakkeenomistajan vaihtuessa. 2021 muutostyöt: Asennettu ilmalämpöpumppu. llmalämpöpumppu on kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla. Keittiö remontoitu, Rappuset pinnoitettu, yhdistelty alakerran vaatehuone ja pukuhuone yhdeksi pukuhuonetilaksi, uusittu taivasalla oleva takapihan terassi ja asennettu maan päälle ulkoamme, joka verhoillaan terassimateriaalilla, ammeen taakse Tampereen puolelle rakennettu rimoitusaita antamaan näkösuojaa ja samalla poistettu keskellä pihaa olevat korkeat puskat ja sisääntulon säleikön sisustan muuttaminen varastoksi. Muutostyöt valvottu ja raportoitu. Kaikki seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu kauttaaltaan. Lattiapinnat hiottu. TALOYHTIÖSSÄ: 2015 Radonimureiden asennus jokaiseen huoneistoon radonputkiston poistoon 2017 Väliaitojen ja autokatosten säleikköjen huoltomaalaus 2017 Rantaan johtavien rappusten huoltokäsittely 2018 llmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2019 Räystäslautojen maalaus 2020 NCC:n toimesta uusittiin kaikkien talojen kattoluukkujen kiinnitykset 2021 Molok-astian lunastus. Jako lehti- ja muovijätteelle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on siistit pinnat sekä laadukas IKI pylväskiuas. Varustus: IKI sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan pöytätaso ja laatikosto, ulkoporeamme, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu 2x ja keittiön ruokapöytä neuvoteltavissa. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
668 000 €
Myyntihinta
668 000 €
Neliöhinta
4 409,24 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
439,35 € / kk
Yhtiövastike
439,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko: 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2021 19.500 kWh / 4 hengen talous.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013 E-luku: 207
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 728 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy / Sari Mecklin / 020 743 8608
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
10-vuotistarkastus, jätevesiviemäriverkoston kuntotutkimus ja kuntoarvio 2021. VSS-tarkistus 2021.
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistojen hallintaan kuuluu lämmittämätön irtaimistovarasto sekä lisäksi autopaikat ja piha-alueet, jotka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteessä olevaan hallintarajakaavioon. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talousrakennus ja muu piha-alue, jota ei ole osoitettu yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien välittömään hallintaan kuuluvaksi. Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimalluksen (837-45-4487-6), Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välkkeen (837-45-4487-5) ja Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kastehelmen (837-45-4608-4) kesken on tehty rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset, joissa on määritelty talousrakennuksen ja edellä mainittujen yhtiöiden hallitsemien piha-alueiden käyttö ja kunnossapito. Tampereen Kaukajärven Kimalluksen tontilla sijaitseva ranta-alue laitureineen on kahden asunto-osakeyhtiön yhteinen ja sitä hallinnoidaan yhteisjärjestelysopimuksin. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on 4 makuuhuonetta, josta yhdestä makuuhuoneesta on käynti myös yläkerran lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneeseen on lisätty myös kaapistot, jossa upotus sängylle. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Iso avoin olohuone, jossa on paljon ikkunapinta-alaa, mikä tekee tilasta todella valoisan. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointatilaa. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset