129 000 € 80 m²

Kuovitie 6:ssa, rauhalliselta Kuivasjärven asuinalueelta tilava HETI VAPAA REMONTOITU 80 m²:n rivitalokolmio. Asunto sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin helppoa arkea arvostavalle perheelle – koulut ja ruokakauppa on kävelyetäisyydellä!

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohja: tilava oleskelutila upeilla rima-sisustus elementeillä josta on kulku suojaisalle takapihalle, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone. Keittiö on remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen vuonna 2025, ja siinä on reilusti tilaa ruoanlaittoon. Asunnon sisäpinnat on käyty kattavasti läpi – lattialaminaatit, kaapistot, listoitukset, väliovet, sekä eteisen laatoitus on uusittu, lähes kaikki asuinpinnat on joko uusittu tai maalattu! Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa ja siellä on vesieriste; sen kalusteet on uusittu ja seinät maalattu vuonna 2025. Oma sauna uudella kiukaalla viimeistelee arjen mukavuuden.

Asunnolla on hyvät säilytystilat makuuhuoneen vaatekaapistojen ansiosta, lisäksi on vaatehuone ja kylmä varasto asunnon edessä. Asunnolla käytössä pistokepaikka (8€/ kk). Asunnon pinnat ei uudesta häpeä ja tänne voit muuttaa ilman kiireellisiä remonttitarpeita.

Asunto Oy Kuovitie 6 on vuonna 1982 valmistunut ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Yhtiössä on mm.
2005 lämmönvaihdin uusittu.
1995, 2009, 2012 julkisivun huoltomaalauksia.
2013 piharemontti: sadevesiviemärit ja kaivot uusittu, routasuojaus, asfaltointi, jätehuolto uusittu.
2020 lämmönvaihtimen uusiminen osittain sekä varapumpun hankinta.
2022 kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja läpivientien tiivistys.
2023 IV-kanavien puhdistus.
2024 eteläpäätykolmioiden uusiminen B-talosta.
Tontti on kaupungin vuokratontti, ja vuokra sisältyy varsin edulliseen hoitovastikkeeseen 304 €/ kk (3,80 €/ m²).

Sijainti on erinomainen: K-Market ja lähin bussipysäkki on noin 0,2 km päässä, Pöllönkankaan koulu noin 0,5 km, Kuivasjärven päiväkoti noin 1,3 km ja Oulun yliopisto noin 2,7 km. Alue on viihtyisä ja lapsiystävällinen, ja lähiympäristö tarjoaa hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Jukka-Pekka Halunen, LKV
p. 040 1388668
jukka.halunen@gmail.com