/ot-real-estate-mediabank-prod/874/864/source/225468478)
/ot-real-estate-mediabank-prod/300/864/source/225468003)
/ot-real-estate-mediabank-prod/120/864/source/225468021)
/ot-real-estate-mediabank-prod/200/864/source/225468002)
/ot-real-estate-mediabank-prod/800/864/source/225468008)
/ot-real-estate-mediabank-prod/910/864/source/225468019)
/ot-real-estate-mediabank-prod/710/864/source/225468017)
/ot-real-estate-mediabank-prod/310/864/source/225468013)
/ot-real-estate-mediabank-prod/510/864/source/225468015)
/ot-real-estate-mediabank-prod/500/864/source/225468005)
/ot-real-estate-mediabank-prod/110/864/source/225468011)
/ot-real-estate-mediabank-prod/010/864/source/225468010)
/ot-real-estate-mediabank-prod/410/864/source/225468014)
/ot-real-estate-mediabank-prod/400/864/source/225468004)
/ot-real-estate-mediabank-prod/100/864/source/225468001)
/ot-real-estate-mediabank-prod/900/864/source/225468009)
/ot-real-estate-mediabank-prod/810/864/source/225468018)
/ot-real-estate-mediabank-prod/210/864/source/225468012)
/ot-real-estate-mediabank-prod/600/864/source/225468006)
/ot-real-estate-mediabank-prod/020/864/source/225468020)
/ot-real-estate-mediabank-prod/610/864/source/225468016)
/ot-real-estate-mediabank-prod/700/864/source/225468007)
/ot-real-estate-mediabank-prod/574/864/source/225468475)
/ot-real-estate-mediabank-prod/374/864/source/225468473)
/ot-real-estate-mediabank-prod/194/864/source/225468491)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/864/source/225468508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/864/source/225468478)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/864/source/225468003)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/120/864/source/225468021)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/864/source/225468002)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/864/source/225468008)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/864/source/225468019)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/864/source/225468017)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/864/source/225468013)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/864/source/225468015)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/864/source/225468005)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/864/source/225468011)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/010/864/source/225468010)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/410/864/source/225468014)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/400/864/source/225468004)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/864/source/225468001)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/864/source/225468009)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/864/source/225468018)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/864/source/225468012)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/864/source/225468006)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/864/source/225468020)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/864/source/225468016)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/700/864/source/225468007)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/864/source/225468475)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/864/source/225468473)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/864/source/225468491)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/864/source/225468508)
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Hoitovastike
- 352 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Amuri
- Kaupunki
- Tampere
Tilava ja valoisa päätyasunto Amurissa – erinomainen koti isommallekin perheelle!
Tämä 5/6 kerroksen päätyasunto tarjoaa avarat ja valoisat huoneet sekä toimivan pohjaratkaisun. Makuuhuoneissa ja eteisessä on reilusti tilaa asumiseen ja säilytykseen, kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ympäri vuoden.
Taloyhtiössä on valmistumassa laaja sähköjärjestelmien peruskorjaus sekä yhteistilojen parannukset ja rakennusten viemäreiden kerrostasohajotusten uusiminen. Osa kustannuksista on jo jyvitetty pääomavastikkeisiin, ja loppuosa tulee maksuun alkuvuodesta 2026, tämän osuuden ostaja ottaa vastattavakseen.
Tontti on oma ja taloyhtiö on iso, hyvin hoidettu ja kustannustehokas. Autohallista löytyy tällä hetkellä vapaana autopaikka. Amuri on viehättävä, perinteikäs kaupunginosa aivan Tampereen keskustan monipuolisten palveluiden läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä voi olla sinun uusi kotisi!
Soita ja sovi oma esittelysi:
Minna Nieminen, 0440 396 115, minna.nieminen@kotinelio.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Mustanlahdenkatu 3-7 D, 33210 Tampere
- Kaupunginosa
- Amuri
- Kohdenumero
- 21876371
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Tontin pinta-ala
- 10 353 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, wc, las.p
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneiston pinnat tarvitsevat päivitystä, asunnossa ei ole tällä hetkellä jääkaappia eikä uunia. Erillisen wc:n laatat ovat osittain kopoja, korjaus jää ostajalle.
- Lisätietoa vapautumisesta
- enintään 1 kk kauppojen jälkeen
- Keittiön varusteet
- Liesi: kaasu, keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
- Tulevat remontit
- 2026 - A- ja B- tornien hissien uusinnat, ilmanvahtokanavien nuohous 2025 - kerrostaosviemärihajotusten uusinnat, sähköjörjestelmien peruskorjaus, yleisten tilojen huoltomaalaukset, saunaosastojen peruskorjaukset. Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja muiden taloyhtiön yhteistilojen korjaus yhtiön hankesuunnitelman sekä hankeselostuksen mukaisesti. Hankekustannukseksi on hyväksytty 5.9.2023 enintään 4 200 000 € + 700 000 € putket. Hanke rahoitetaan 20 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus hoidetaan luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla kuitenkin siten, että 50 % hankekustannuksesta on muutettu luotoksi vuoden 2025 alussa (105,20 €/kk) ja loppuosa 50 % hankekustannuksesta muutetaan varsinaiseksi luotoksi vuoden 2026 alussa. Kokonaishankeosuus on enintään 7,635 euroa/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,065 €/osake/kk. Lainojen osalta hankeosuudet ovat 3,817 euroa/osake ja pääomavastike enintään 0,032 euroa/osake/kk. Tarkka hankkeen lopullinen kustannussumma saadaan tietoon arviolta helmikuussa 2026.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1997-1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu 1996-1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu 2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu 2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus 2005-2007 Porraskäytävät maalattu, 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu, A- ja B-tornien hissit 2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu 2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue korjaus 2013 Paikoitusalueen korjaus 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 A- ja B-torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pystysadevesi syöksyä, lämmönsiirtimen uusinta + LTO 2018 Kiinteistön sähköliittymän uusinta 2020 Vesikatteiden uusinta, A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus, saunaosastojen parvekelasitukset 2022 Märkätilakartoitus huoneistot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023 Lukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq 2024 Lämpöpumppujen kompressorit uusittu 2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjaus
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market taloyhtiön tiloissa. Sale, kirjasto, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Koulut: Useita kouluja alueella Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Hinta
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Myyntihinta
- 313 748,14 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 473,68 € / m²
- Velkaosuus
- 16 251,86 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 202,30 € / kk
- Hoitovastike
- 352 € / kk
- Yhtiövastike
- 554,30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 70.00 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Pesutupamaksu 10,00 €/kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Näsipuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1965
- Huoneistojen lukumäärä
- 181
- Liiketilojen pinta-ala
- 674 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- D2018 voimassa 18.02.2035 asti
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 10 353 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy. Porrassiivous Siivousmix Oy. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehulto Oy.
- Isännöinti
- Isännöitsijä Riku Pönkänen, 010 424 2980, riku.ponkanen@kartanonip.fi Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, Frenckell toimipiste
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- TKL useita linjoja lähellä, ratikka 3 korttelin päässä
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 86.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta, joista kaksi on 12-kerroksista ja yksi on 6-kerroksinen rakennus. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 519679. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 30421. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Yhtiöllä on omistuksessaan 9 varastoa, 1 asunto ja 3 liikehuoneistoa. Osakkeina yhtiössä on 1 liikehuoneisto ja 1 lastentarha. Taloyhtiölle määrätty 19.12.2024 terveydensuojeluviranomaisten tupakkalain 79 §: mukainen parveketupakointikieltopäätös. Yhtiössä on kiinteistöliittymä (internetyhteys), joka palvelee kaikkia huoneistoja. Tietoliikenneyhteyden nopeus on 100/50 Mbit/s, DNA.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/912/382/source/206283219)
Minna Nieminen
0440 396 115
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/596/541/source/226145695)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/047/source/225740859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/095/source/225590131)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/994/source/225499765)
