Etusivu Myytävät kohteet 89.5 m² Eteläpuisto 9 A, 28100 Pori 4h, k, kph, vh – Oikotie 23835375

119 000 € 89,5 m²

Eteläpuisto 9 A, Karhunpää, Malminpää, Keskusta, Pori 4h, k, kph, vh

ROOF LKV | Satakunta

Pohjoiskauppatori 3 myymälä 2, 28100 Pori

Laura Rantala
Laura Rantala

0413270870

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
322,20 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhunpää, Malminpää, Keskusta
Kaupunki
Pori

Valoa, historiaa ja kaupunkielämän sykettä

- Tilava kaupunkikoti
- Keskeinen sijainti
- Taloyhtiössä isoja remontteja jo tehty, mm putkiremontti

Tässä 1930-luvun kauniissa arvotalossa sijaitsevassa kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, menneiden vuosikymmenten charmikas henki yhdistyy sulavasti nykyaikaiseen asumiseen.
Olohuoneen kaunis erkkeri ja suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja luovat tilaan kutsuvan, lämpimän ilmapiirin.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet elämään, työhön ja yhdessäoloon. Keittiö on kodikas ja toimiva. Paikka, jossa arki sujuu ja yhteiset hetket syntyvät luontevasti. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen ilme on ajaton ja siisti. Vaatehuone ja muut säilytysratkaisut tuovat lisää arjen toimivuutta.

Asunto Oy Porin Puistokulma on pidetty taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia ja remontteja. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja oma kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa.

Sijainti kaupungin keskustassa on erinomainen – kaikki palvelut, ravintolat, kulttuuri ja tapahtumat ovat vain askelten päässä. Täällä eletään keskellä elämää, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.

Koti on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Tämä tekee kohteesta erinomaisen myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokratuottoa ja keskeistä, arvokasta sijaintia.

Tämän kodin myy ja esittelee:

Laura Rantala
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
041 3270870
laura.rantala@roof.fi
Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Eteläpuisto 9 A, 28100 Pori
Kaupunginosa
Karhunpää, Malminpää, Keskusta
Kohdenumero
80460916
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
6kk. AHVL:n mukaan 6kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2013.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 -Tuloilmaventtiilit ikkunoihin -Liiketilojen ulko-ovien uusiminen -Hissien kunnostaminen -Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2010 Uusittu asuinrakennusten vesikatot, Asennettu lumiesteet ja rännisulatusjärjestelmä, Uusittu vesikaton uusimisen yhteydessä viemärituuletusputket ja vesikaton läpiviennit, Paikattu osa julkisivurappauksesta 2011-13 Linjasaneeraus: Uusittu vesijohdot ja viemärit, saneerattu asuntojen märkätilat ja osa keittiökalusteista, uusittu talon sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, kunnostettu vintti- ja kellaritiloja ja maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu ala-aulojen lattiapinnoitteet 2012-13 Uusittu lukitusjärjestelmä 2013 Uusittu sähkötoiminen pihaportti, Hankittu jätekatos 2014 Saunaosaston yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen 2019 Uusittu liiketila 1:n vesikatto 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen sekä asuinrakennuksien sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Asuinrakennuksiin lisätty lisälämmöneristys. 2025 Puiston puoleisten julkivisujen maalaus ja erkkerien kunnostus.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Eteläpuistoon sekä sisäpihalle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porin Tori kävellen noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Isokarhu noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Puuvilla noin 1,5km Paikallistiedot: Hyvä sijainti puistojen risteyksessä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kiinteistötunnus
609-3-30-106

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
102 651,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 329,61 € / m²
Velkaosuus
16 348,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
205,86 € / kk
Hoitovastike
322,20 € / kk
Yhtiövastike
528,06 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämminvesi 7,55 €/m3 Vesimaksu 4,12 €/m3 Laskutetaan 4kk välein toteutuneen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Puistokulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
1 013 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Konesaumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 800 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Porin Isännöintipalvelu, Jari Jokiniemi, 02-641 5575
Kaavoitustiedot
AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätietoja Porin kaupunki, pori.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotus periaate.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset