- Velaton hinta
- 119 000 €
- Hoitovastike
- 322,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Karhunpää, Malminpää, Keskusta
- Kaupunki
- Pori
Valoa, historiaa ja kaupunkielämän sykettä
- Tilava kaupunkikoti
- Keskeinen sijainti
- Taloyhtiössä isoja remontteja jo tehty, mm putkiremontti
Tässä 1930-luvun kauniissa arvotalossa sijaitsevassa kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, menneiden vuosikymmenten charmikas henki yhdistyy sulavasti nykyaikaiseen asumiseen.
Olohuoneen kaunis erkkeri ja suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja luovat tilaan kutsuvan, lämpimän ilmapiirin.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet elämään, työhön ja yhdessäoloon. Keittiö on kodikas ja toimiva. Paikka, jossa arki sujuu ja yhteiset hetket syntyvät luontevasti. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen ilme on ajaton ja siisti. Vaatehuone ja muut säilytysratkaisut tuovat lisää arjen toimivuutta.
Asunto Oy Porin Puistokulma on pidetty taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia ja remontteja. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja oma kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa.
Sijainti kaupungin keskustassa on erinomainen – kaikki palvelut, ravintolat, kulttuuri ja tapahtumat ovat vain askelten päässä. Täällä eletään keskellä elämää, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.
Koti on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Tämä tekee kohteesta erinomaisen myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokratuottoa ja keskeistä, arvokasta sijaintia.
Tämän kodin myy ja esittelee:
Laura Rantala
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
041 3270870
laura.rantala@roof.fi
Roof LKV Satakunta
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläpuisto 9 A, 28100 Pori
- Kaupunginosa
- Karhunpää, Malminpää, Keskusta
- Kohdenumero
- 80460916
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 800 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, vh
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 6kk. AHVL:n mukaan 6kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2013.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 -Tuloilmaventtiilit ikkunoihin -Liiketilojen ulko-ovien uusiminen -Hissien kunnostaminen -Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2010 Uusittu asuinrakennusten vesikatot, Asennettu lumiesteet ja rännisulatusjärjestelmä, Uusittu vesikaton uusimisen yhteydessä viemärituuletusputket ja vesikaton läpiviennit, Paikattu osa julkisivurappauksesta 2011-13 Linjasaneeraus: Uusittu vesijohdot ja viemärit, saneerattu asuntojen märkätilat ja osa keittiökalusteista, uusittu talon sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, kunnostettu vintti- ja kellaritiloja ja maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu ala-aulojen lattiapinnoitteet 2012-13 Uusittu lukitusjärjestelmä 2013 Uusittu sähkötoiminen pihaportti, Hankittu jätekatos 2014 Saunaosaston yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen 2019 Uusittu liiketila 1:n vesikatto 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen sekä asuinrakennuksien sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Asuinrakennuksiin lisätty lisälämmöneristys. 2025 Puiston puoleisten julkivisujen maalaus ja erkkerien kunnostus.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät Eteläpuistoon sekä sisäpihalle
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Porin Tori kävellen noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Isokarhu noin 5 minuuttia, Kauppakeskus Puuvilla noin 1,5km Paikallistiedot: Hyvä sijainti puistojen risteyksessä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
- Kiinteistötunnus
- 609-3-30-106
Hinta
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 102 651,01 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 329,61 € / m²
- Velkaosuus
- 16 348,99 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 205,86 € / kk
- Hoitovastike
- 322,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 528,06 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Kulutuksen mukaan
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Lämminvesi 7,55 €/m3 Vesimaksu 4,12 €/m3 Laskutetaan 4kk välein toteutuneen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Puistokulma
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1938
- Huoneistojen lukumäärä
- 80
- Liiketilojen pinta-ala
- 1 013 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 12
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Konesaumapelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2025
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Porin Isännöintipalvelu, Jari Jokiniemi, 02-641 5575
- Kaavoitustiedot
- AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätietoja Porin kaupunki, pori.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotus periaate.
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Maali, tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti