147 000 € 71 m²

Kotikonnuntie 2 a, Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuomas Maksimainen

040 358 0051

Velaton hinta: 147 000 €

Hoitovastike: 414 € / kk

Asuinpinta-ala: 71 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tutustu ja ihastu!

Kontulan sydämessä sijaitseva valoisa ja tilava kolmio tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä arjen keskellä. Tämä koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta pääsee vaatehuoneeseen. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lounaaseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka on mainio olohuoneen jatke kesäisin. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Asunto Oy Kotikonnuntie 2 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty laajasti remontteja viime vuosina, kuten lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja hissien peruskorjaus.

Sijainti on erinomainen, sillä alueelta löytyvät hyvät kulkuyhteydet, useita päiväkoteja ja Kontulan ja Vesalan koulut kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon löytyy monipuolisia mahdollisuuksia luonnonläheisessä ympäristössä.

Tämä koti tarjoaa paitsi mukavuutta ja tilaa, myös loistavan sijainnin, josta on helppo lähteä mihin tahansa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi alku sinulle ja perheellesi.

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

MYYNTI JA ESITTELYT:

TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
tuomas@havenlkv.fi

Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Kotikonnuntie 2 a, 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80377090
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 71 m²
Tontin pinta-ala: 6 909 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin,
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain,
Tulevat remontit: 2024: Nuohous, tasapainotus, säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys tarvittavilta osin, 2024: Lämmöntalteenotto, lämmönvaihdinpaketti sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2025: Porrashuoneiden ulko-ovien kuntokartoitus, 2024-2026: Piha-alueen remontointia, 2024-2026: Kattokorjauksia Solvikin Kattohuolto Oy:n raportin mukaisesti vuosille, 2028: Parvekeovien ja parvekesyvennysten ikkunoiden korjauksia
Tehdyt remontit: 2024: Lämmöntalteenottojärjestelmä, 2021: Aidan rakentaminen, 2021: Hissien peruskorjaaminen, 2019: Linjasaneeraus, 2018: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2015: Vintin ikkunoiden korjaus, 2015: Kaukolämpöputken siirto ja asfalttikorjaukset, 2013: Lämmityksen perussäätö ja linja- sekä patteriventtiilien uusiminen, 2012: Lukituksen uusiminen, 2010: Käyttövesiverkon paineenkorotusaseman uusiminen, 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2010: Peltikaton maalaus, 2009: Lämmitysverkoston kaukolämmön taloyhtiön osuus uusittu, 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 1994: Asuntojen ikkunoiden uusiminen (parvekesyvennysten ikkunoita ei uusittu)
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-47-28-2, 91-47-21-21

Hinta

Velaton hinta: 147 000 €
Myyntihinta: 97 220,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 070,42 € / m²
Velkaosuus: 49 779,85 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 227,70 € / kk
Hoitovastike: 414 € / kk
Yhtiövastike: 641,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikka kansi 20 € / kk Autopaikka kansi ulkop. 30 € / kk Autopaikka katos 45 € / kk Autopaikka katos ulkop. 65 € / kk Kulutuksen mukainen vesilaskutus tehdään kolmen (3) kuukauden välein

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotikonnuntie 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.08.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupuinki
Tontin koko: 6 909 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 19 339 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kurkimäen Huolto Oy, Mika Iivarinen, mika.iivarinen@kurkimaenhuolto.fi, 093424020
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki Kartta.hel.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Osoitteessa Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Uusi rakennus vastaa toiminnallisesti paremmin nykyisiin tilavaatimuksiin. Asemakaavassa luodaan edellytykset tuottaa kaupungin palveluita alueen asukkaille. https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1748
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallussa on 65 autopaikkaa, joista 7 on autokatospaikkoja.
Muut tilat: Vaatehuone eteisen ja makuuhuoneen välissä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisesta makuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen, toisesta keittiöön. Molemmista makuuhuoneista kulku myös olohuoneeseen.
Olohuoneen varusteet: Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle