224 000 € 54,7 m²

Ratakatu 23-25 E, Keskusta, 2 kaupunginosa, Hanko 4h+avok+2kph+s

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 224 000 €

Hoitovastike: 410,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,7 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1890

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Kaksikerroksinen puutaloasunto Kylpyläpuistossa

Tunnelmallinen kahdenkerroksen puutaloasunto historiallisella Kylpyläpuiston alueella Hangossa! Tämä kaunis Hanko-koti sijaitsee Ratakadun historiallisella puutaloalueella aivan Hangon kuuluisien hiekkarantojen ja nähtävyyksien lähellä. Vieressä ovat myös kaupungin palvelut ja Itäsataman humuunkin on vain lyhyt kävelymatka.

Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa ja siihen kuuluu oma sisäänkäynti Ratakadun puolelta. Sisäänkäynti on kerrosten puolivälissä ja molemmat kerrokset ovat omassa rauhassaan ja lukittavissa omiksi tiloikseen. Tämä tuo paljon mahdollisuuksia huoneiston käyttöön.

Varsinaiset asuintilat ovat yläkerrassa, puolikerrosta katutasosta ylöspäin. Asuintiloissa on lämminsävyinen yhtenäinen parkettilattia ja oleskelutilojen petrolinvärinen seinä tuo hygge-tunnelmaa. Avaraan oleskelutilaan mahtuu niin reilunkokoinen ruokapöytä kuin mukava sohvaryhmäkin. Oleskelutilan yhteydessä on tyylikäs remontoitu Domuksen avokeittiö, johon on suunniteltu mm. kätevät täyskorkeat kaapit tuomaan lisää säilytystilaa. Asuinkerroksessa on myös kylpyhuone ja wc.

Alakerrassa on aikoinaan ollut taloyhtiön mankelihuone ja pesutupa ja ne on 1990-luvun lopulla liitetty huoneistoon. Alakerta sijaitsee puoli kerrosta katutasoa alempana ja näistä kellarikerroksen neliöistä maksetaan vain puolikasta vastiketta. Alakerrassa on valoisa ja tilava työhuone/askarteluhuone, joka toimii mainiosti myös vaikka nuorison makuutilana omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös makuutilaksikin sopiva saunatupa sekä sauna ja pesuhuone. Alakerrasta on kulku myös taloyhtiön yhteisiin saunatiloihin ja sisäpihalle.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Unelmakauppias Nana
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Ratakatu 23-25 E, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80375390
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 54,7 m²
Tontin pinta-ala: 1 190 m²
Kokonaispinta-ala: 94,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alasta 1. kerroksessa 54,7 m² ja kellarikerroksessa 40 m² (kellarin vastikekerroin 0,5)
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+2kph+s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunnon yleiskunto hyvä. Kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan kunto tyydyttävä (noin 20v vanhoja).
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs valkoinen Domuksen avokeittiö on remontoitu 2018. Kahdella seinustalla olevat osittain täyskorkeat kaapit antavat reilusti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja komea Smegin jenkkimallinen jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, pk-liitäntä, allaskaapisto ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa sauna ja pesuhuone, jossa suihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneiden kunto tyydyttävä (noin 20 v vanhoja).
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Maalämmön asennus päälämmitysjärjestelmäksi Taloyhtiön kylpyhuoneen ja saunan kunnostaminen (arvio 2025) 2025 Hulevesi- ja salaojajärjestelmän päivitys toteutetaan arviolta v.2025-2030 välillä Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Myöhemmin: Viemäreiden kuntotutkimus 2026-2028 Ei suunniteltuja remontteja
Tehdyt remontit: 2000 Lämminvesivaraaja 2002 Julkisivu: Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Julkisivu: Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen (A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 B-portaan ulko-oven uusiminen 2011 Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2021 Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu
Näkymät: Taloyhtiön pihamaalle ja vehreälle kadulle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähin uimaranta 600m, Itäsatama 800m, kävelykatu 200m, juna-asema 300m.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 224 000 €
Myyntihinta: 224 000 €
Neliöhinta: 4 095,06 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 410,85 € / kk
Yhtiövastike: 410,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Yhtiössä tullaan asentamaan maalämpöjärjestelmä sekä kunnostamaan yhtiön saunaosasto vuoden 2024 aikana. Urakoita varten nostetaan enintään 180 000 euron suuruinen pääomalaina josta huoneistoon tulee kohdistumaan arviolta n 18 500 euron suuruinen velkaosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1890
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 190 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Länsi-Uusimaa, Mikael Hyvärinen
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Öljy, Yhtiöön asennetaan maalämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa päämakuuhuone, alakerrassa askarteluhuone/työhuone ja saunatupa, jotka molemmat toimivat hyvin myös makuutiloina. Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Alakerrassa lattia laattaa, seinät puolipaneeli/maali ja maali.
Olohuoneen varusteet: Avaraan olohuoneeseen tuo tunnelmaa syvän petrolinsininen seinä. Ikkunat ovat taloyhtiön pihamaalle päin. Olohuoneen vieressä on tyyliin sopiva avokeittiö. Lattia parkettia, seinät maalattu.