Etusivu Myytävät kohteet 69 m² Rantatie 63, 04310 Tuusula 2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi – Oikotie 21304959

229 000 € 69 m²

Rantatie 63, Tuomala, Tuusula 2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi

Ari Saariniemi
Ari Saariniemi

050 422 0286

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
324,30 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tuomala
Kaupunki
Tuusula

Tuusulan Rantatiellä valoisa, vaalea ja erittäin tilava paritalokaksio vain neljän asunnon taloyhtiössä. Käytössäsi on pihalla autokatospaikka, jossa on hidaslatausmahdollisuus.

Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on 69 m2 ja olohuoneen hieman korotettu vino katto tuo oleskelutiloihin vielä lisää ilmavuutta. Olohuoneesta on kulku terassille ja pihalle, johon paistaa kivasti aurinko. Terassimarkiisi tuo tarvittavaa suojaa niin helteillä kuin lämpimillä kesäsateillakin. Ruokailutilan vieressä on Uuniseppien varaava takka, jonka tunnelmasta voi nauttia vaikka aamupalapöydässä. Asunnossa on tyylikäs sauna, joka on remontoitu kylpyhuoneen ja wc:n lisäksi. Kodin säilytystilat ovat erinomaiset, sillä makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaappeja ja myös eteisessä on reilusti kaappitilaa. Käytössäsi on lisäksi huoneistokohtainen varasto. Asuntoon on rakennettu myös parvi, joka tuo hyödyllistä lisätilaa vaikka vierailijoiden majoittamiseen.

Asunto on sähkölämmitteinen, johon energiatehokkuutta saat varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo tarvittavaa viilennystä.
Yhtiö omistaa tontin, jolla asunnot sijaitsevat.

Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla arvostetulla ja kulttuurihistoriallisella Rantatiellä, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Hyrylän kuin Järvenpään keskustankin palveluihin. Bussipysäkitkin sijaitsevat aivan lähellä Järvenpääntiellä. Tuusulanjärvi ja Rantatien seutu tarjoavat loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ympäri vuoden.

Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
ari@saariniemilkv.fi
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 63, 04310 Tuusula
Kaupunginosa
Tuomala
Kohdenumero
80358889
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2 475 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu v. 2022), liesi (uusittu v. 2023), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tila pesutornille. WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - V. 2024 varastojen ja huoneistojen ovien lakkaus. - V. 2024 räystään otsalautojen maalaus. - V. 2024 roskakatoksen oven kunnostus/maalaus/uusiminen. - V. 2024 väliaitojen kunnostus ja maalaus. - V. 2024 julkisivun muiden puuosien maalaustarpeen arviointi. - V. 2024 lämminvesivaraajien kartoitus (huoneistokohtaisesti tarkastetaan varaajien ikä). - V. 2025 korvausilmaventtiilien lisäys tarvittaessa. - V. 2025 iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. - V. 2026 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. - V. 2026 julkisivun puuosien maalaus. - V. 2026 kuntoarvion päivitys.
Tehdyt remontit
- V. 2024 hidaslatausmahdollisuus 4 autopaikalle, sis. kWh mittarit. - V. 2022 talon edustalla kulkuväylän vedenohjauksen parantaminen. - V. 2021 pihan osittainen kunnostus. - V. 2021 vesiposti teknisen tilan ulkoseinään. - V. 2020 roskakatoksen valaistus. - V. 2019 tonttijohtoliitosten ja -venttiilien uusiminen (Tuusulan Vesi), tonttiviemärin kuvaus. - V. 2019 vesikatteen uusiminen, tiilikatto muutettu peltikatoksi. - V. 2018 puiden kaatoa ja väliaitojen oikaisua. - V. 2018 pihasuunnitelma. - V. 2015 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - V. 2015 piippujen pellitys. - V. 2014 tiilikatteen pesu. - V. 2013-2014 pesuhuoneet ja terassiovien vaihto. - V. 2013 sokkelin pinnoitus ja pihatiet. - V. 2012-2014 kattotiilien vaihto. - V. 2012 autokatoksen korjaus. - V. 2009 pihatiet. - V. 2007 kattoluukkujen korjaus. - V. 2004 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - V. 1994-1995 lämminvesivaraajat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kiinteistötunnus
858-415-4-90

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
226 754,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 318,84 € / m²
Velkaosuus
2 245,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
79,34 € / kk
Hoitovastike
324,30 € / kk
Yhtiövastike
403,64 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoilta kerätään vesimaksuennakkoa, joka määritellään huoneistokohtaisesti edellisen vuoden kulutuksen perusteella. Varsinainen yhtiökokous päätti 13.5.2024 toteuttaa korjauksia (varaston ja sähköpääkeskuksen ovien uusiminen, räystäslautojen maalaus, roskakatoksen päädyn ja ovien kunnostus ja maalaus, osa väliaidoista kunnostus tarvittavilta osin ja maalaus) ja budjetoi kokonaisuudessaan näihin korjauksiin 10 000 euroa. Normaalilla hoitovastikekertymällä hoidetaan 2 000 euroa ja loppuosa 8 000 euroa kerätään osakkailta hankeosuuksina enintään 26 euroa/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Rantatien Koivikko
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 475 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Mustamäki Oy, Sari Mustamäki, toimisto@ismustamaki.fi, 0505681094
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoselvitys v. 2016.
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12500 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 7 kpl, joista 4 kpl on katospaikkoja. Hidaslatausmahdollisuus neljällä autopaikalla.
Muut tilat
Takkatilassa on varaava takka ja käynti ulos. Parvella on kokolattiamatto ja lasikuitutapetti. Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on seinänlevyiset kaapit.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset