Etusivu Myytävät kohteet 79.5 m² Avajaisaukio 2 D, 00430 Helsinki 3h+kt+s – Oikotie 17386465

290 000 € 79,5 m²

Avajaisaukio 2 D, Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h+kt+s

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Ville Erola
Ville Erola

0407272335

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
398,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kaupunki
Helsinki

HETI VAPAA uudehko rivitaloasunto aurinkoisella terassilla Vehreässä Kuninkaantammessa.

Tämä kahden makuuhuoneen muuttovalmis asunto soveltuu loistavasti esimerkiksi pienellä perheelle tai etätyötä tekevälle parille. Huoneet ovat tilavat, siistikuntoiset ja asunto on kokonaisuudessaan vaalean raikas.

Alakerrassa on olohuoneen yhteydessä Novartin tyylikäs avokeittiö, jonka edustalle mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle, osittain katetulla terassille, johon mahtuu hyvin terassikalusteet, grilli. Terassin yhteydessä on asunnon käytössä oleva iso varasto.

Molemmista kerroksista löytyy suihkut sekä wc:t, joka helpottaa arkea. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi vielä sauna. Asuntoon on myös asennettu ilmalämpöpumppu, josta on paljon iloa kesän helteillä.

Edullinen tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tämän asunnon tonttiosuutta ei ole lunastettu. Vuonna 2022 lunastushinta on ollut 338,44 €/neliö. Tähän hintaan lisätään varainsiirtovero sekä mahdolliset muut kulut.

Omistaja:

"Alue on todella lapsiperheystävällinen, leikkipuisto on mahtava ja jokaisen taloyhtiön pihalta löytyy pienempiä leikkipaikkoja. Uusi päiväkoti-koulu valmistui myös ja aloittaa elokuussa toiminnan. Ulkoilumahdollisuudet tosi mahtavat, hiihtämään pääsee melkein kotiovelta ja lenkkeilymaastot loistavat. Kaikki paranee vielä kun alue rakentuu ja tulee mm lampi ja urheilumahdollisuuksia sen yhteyteen sekä isompi kauppa.

Asunto on ihan uskomattoman hiljainen, naapureista ei kuulu melkein ikinä mitään ääntä (oikeasti ihan yksittäisiä kertoja kuulunut jotain pientä näiden vuosien aikana). Takaterassin kautta on näppärä mennä sisäpihalle leikkimään tai tulla pyörällä kotiin tai vaikka nukuttaa lapsi päiväunille sinne. Pikkulapsiarjessa eteisen laatta on ihan loistava kun helppo puhdistaa ja rattaat mahtuu hyvin siihen tai vessaan säilöön. Arjen mukavuutta lisää vielä taloyhtiön oma postiautomaatti!"

Mikäli rauhallinen ympäristö kiinnostaa hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä palveluiden äärellä, niin tässä voi olla kotisi.

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Avajaisaukio 2 D, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero
21172892
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 846 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Novartin vaalea avokeittiö. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, monitoimi-kalusteuuni, keraaminen liesi. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH YLÄKERTA VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee peili- ja allaskaappi, allas, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli. KPH ALAKERTA VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc, bidee, peili- ja allaskaappi, allas, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä erillinen varasto terassin yhteydessä.
Tulevat remontit
2023-2024: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus. Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2023-2025: Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus. 2023-2027: Normaaleja vuosihuoltoja ja - korjauksia, yhtiö valmistunut.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 7/2021, lopputarkastus tehty 10.07.2023. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Kph ja keittiön kaappien tarkastukset. Vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen. Kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros. Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama. Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021. 2019: Autohalli 2018-2019. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta). Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Erika Consulting Oy. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous.
Näkymät
Vehreä sisäpihanäkymä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Korttelikauppa n. 200 m, Lidl Kaivoksela n. 1,3 km, S-market Kaivoksela n. 1,4 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 500 m, Kaivokselan koulu n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 500 m, Kaivokselan päiväkoti n. 2 km.
Lisätiedot
Rakennuttajan vastuulle kuuluvat asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset ovat kesken ja yhtiön hallitus on päättänyt AsKL mukaisen vakuuden automaattisen vapautumisen vastustamisesta saattamalla asian kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi, vakuus vapautetaan, kun rakennuttaja on ilmoittanut kaikki vuosikorjaukset tehdyiksi ja näille on suoritettu taloyhtiön puolesta jälkitarkastus. Asia kesken ja edistetään yhteistyössä rakennuttajan kanssa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 647,80 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
398,50 € / kk
Yhtiövastike
524,11 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokra 105 € /kpl. - Myyjällä on vuokralla taloyhtiön autohallista autopaikka yksityiseltä henkilöltä 100 €/kk. Ostajan on mahdollista ottaa tämän paikka vuokralle. - Saunamaksu 25 €/kpl - Hoitovastike B, autopaikka 30 os Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tonttilunastus: Tämän asunnon tonttiosuutta ei ole lunastettu. Vuonna 2022 lunastushinta on ollut 338,44 €/neliö. Tähän hintaan lisätään varainsiirtovero sekä mahdolliset muut kulut. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus autohallipaikka osakkeisiin YJ 17§ Yj: 5§: Yhtiön huoneistojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- / lisätyötä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset lauhduttimet ja hanat.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsätammi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 846 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kannelmäki
Isännöinti
Tero PItkänen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 033 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen LTO, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto 3 kpl, pesutupa, sauna, kerhohuone.
Muut tilat
Eteinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset