Ajankohtaista

Asunnon osto: varainsiirtovero | Artikkeli

Ostaessasin kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin, olet velvollinen maksamaan varainsiirtoveron. Varainsiirtovero tulee maksaa oma-aloitteisesti ja se lasketaan kiinteistön tai asunto-osakkeen kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Kerromme tässä artikkelissa paljon varainsiirtovero on, miten se maksetaan ja milloin olet vapaa varainsiirtoveron maksusta.

Asunnon myyminen: Myyntivoiton verotus | Artikkeli

Harkitsetko asuntosi myymistä, etkä ole varma joudutko maksamaan veroa myyntivoitosta? Asuntosi hinta on voinut omistamisesi aikana nousta ja myyntihinnan ja ostohinnan erotusta kutsutaan myyntivoitoksi. Myyntivoitto voi olla verotonta tai veronalaista, riippuen muutamasta ehdosta. Artikkelistamme selviää, milloin myyntivoitto on veronalaista ja miten myyntivoitto lasketaan.

Suomen Kiinteistönvälittäjien SKVL markkinaennuste loppuvuodelle 2018

Suomen Kiinteistönvälittäjien yli 1350 välittäjää ovat antaneet markkinaennusteensa loppuvuodelle 2018. Ennuste sisältää myös toimitusjohtaja Jussi Mannerbergin kommentteja koko vuoden markkinatilanteesta ja sen kehityksestä.

Omistusasunnon asumiskulut ? Mitä maksan asuntolainan lisäksi? | Artikkeli

Oletko ostamassa ensimmäistä omistusasuntoasi etkä tiedä, mitä kaikkia asumiskuluja sinulle tulee? Asumismenoista ei kannata mennä hämilleen, mutta ne on hyvä tuntea ja budjetoida menot huolellisesti. Asunnon hinnan ja lainanlyhennysten lisäksi tulevat asumismenot riippuvat ostamastasi asunnosta. Taloyhtiössä asuvalla on erilaisia kuluja kuin omakotitalon omistajalla. Tässä artikkelissa kerromme, millaisiin kuluihin asunnon omistajan tulee varautua.

Kaupantekotilaisuus: kiinteistökaupan loppusuora | Artikkeli

Tarjous on hyväksytty ja kauppakirjat laadittu, on aika viimeistellä kiinteistökauppa kaupantekotilaisuudessa. Kaupantekotilaisuus on virallinen tapahtuma, mutta sitä ei tarvitse turhaa jännittää. Paikalla kaupantekotilaisuudessa on tavallisesti ostaja, myyjä, kiinteistönvälittäjä, tarvittaessa kaupanvahvistaja sekä ostajan ja myyjän pankkien edustajat.

Vapaa-ajan asunnon tai mökin osto | Artikkeli

Viime vuosi oli vapaa-ajan asuntojen osalta normaalia hiljaisempi, mutta tänä kesänä alkukesän hyvien säiden ennustetaan palauttavan mökkikaupan normaalille tasolle. Vapaa-ajan asunnon tai mökin osto on kiinteistökauppaa siinä missä kodinkin osto. Avuksi kannattaa ottaa asiantunteva kiinteistönvälittäjä. Mökkikaupoilla on tärkeää tietää, mitä itse haluaa ja kuinka paljon on valmis panostamaan mökkiin ja mökkeilyyn.

Suomen Kiinteistönvälittäjien SKVL markkinaennuste heinä-syyskuulle 2018

Suomen Kiinteistönvälittäjien yli 1350 välittäjää ovat antaneet markkinaennusteensa seuraavalle vuosineljännekselle. SKVL:n ennusteiden tarkkuus toteutumaan nähden on yltänyt jopa prosenttiyksikön sisään.

Miksi teettää asunnon kuntotarkastus? | Artikkeli

Asunnon kuntotarkastus on puolueeton tarkastus, joka hyödyttää sekä asunnon ostajaa että myyjää. Kyselymme mukaan 97 % asiakkaista ovat olleet tyytyväisiä kuntotarkastajaan. Kuntotarkastus tuo turvaa asuntokauppoihin ja sitä suositellaankin aina tehtäväksi niin omakoti- ja paritalojen kuin rivitaloasuntojen kaupassa. Kuntotarkastuksen voi teettää myös muulloin kuin asuntokaupan yhteydessä.

Ostamassa vanhaa taloa? | Artikkeli

Moni haaveilee vanhan omakotitalon ostosta. Vanhan talon tunnelma onkin eri kuin modernissa talossa. Iäkkään kiinteistön ostaminen sujuu turvallisesti ja huolettomasti, kun asiaan perehtyy etukäteen ja tietää, mitä on tekemässä. Perehtymällä tarkastusten tekoon ja eri aikakausien rakentamisen ongelmiin, välttää monet sudenkuopat.

Miksi käyttää kiinteistönvälittäjää?: Kiinteistönvälittäjän työnkuva | Artikkeli

Kiinteistönvälittäjän tehtävä elämän suurimmissa kaupoissa on vastuullinen. Hän toimii linkkinä ostajan ja myyjän välillä. Välittäjällä tulee olla kattava ja ajantasainen tieto hinta-arvion teosta, alan lainsäädännöstä sekä verotuksesta. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä toimii hyvän välitystavan mukaisesti ja tekee kaupoista turvallista niin myyjälle kuin ostajalle.

Suomen Kiinteistönvälittäjien asuntomarkkinaennuste huhti-kesäkuulle 2018

Kuluttajien luottamusindikaattorit ovat korkealla ja esimerkiksi hyväkuntoisten ja kohtuuhintaisten omakotitalojen kysynnän odotetaan olevan erityisen vilkasta pääkaupunkiseudun kehyskunnissa sekä Turun, Tampereen ja Oulun seudulla.

Hyvä vuokratapa uudistui - vuokrauksen pelisäännöt tuotu tähän päivään

Vuokralaisia, vuokranantajia, välittäjiä ja isännöintiä edustavat järjestöt ovat yhdessä laatineet Hyvä vuokratapa -ohjeistuksen, joka luo pohjan toimivalle vuokrasuhteelle. Vuonna 2003 laadittu ja vuonna 2008 ensimmäisen kerran päivitetty ohjeistus on nyt tuotu tähän päivään entistä laajemman järjestökentän toimesta.

Tontin osto: ota nämä huomioon | Artikkeli

Tontin osto on aina kiinteistökauppa, joka vaatii tiettyä määrämuotoa eikä ole oikeustoimena yhtä yksinkertainen kuin irtaimen osto. Ostaessa tonttia joko kunnalta tai yksityiseltä on otettava selvää monista seikoista koskien muun muassa tontin ominaisuuksia ja rakentamismahdollisuuksia. Apuna tonttikaupoissa on hyvä olla ammattilainen.

Toimeksiantajan tehtävät asuntokaupassa | Artikkeli

Edessä asunnon myynti? Kun käytät asunnon myynnissä ammattitaitoista kiinteistönvälittäjää, säästät runsaasti aikaa ja vaivaa, jota onnistunut asuntokauppa vaatii. Tästä artikkelista voit lukea, mitä toimeksiantajan tehtäviin kuuluu.

Mitä välitysalan lyhenteet tarkoittavat? | Artikkeli

Asuntokaupan alalla esiintyy monenlaisia ammattinimikkeitä, jotka saattavat toisinaan mietityttää asiakasta. Kuka saa käyttää kiinteistönvälittäjän ammattinimikettä? Entä millaisia muita koulutusmahdollisuuksia välitysalalla on?

Suomen kiinteistönvälittäjät ry:n asuntomarkkinaennuste

Neljä faktaa asuntoesittelystä | Artikkeli

Asuntoesittely on asuntokaupan oleellinen ja varmasti myös näkyvin osa, jota edeltää melkoinen määrä ennakkovalmisteluja. Jos harkitset asunnon myyntiä, lue tästä neljä painavaa faktaa esittelyiden järjestämisestä.

Vuoden kiinteistönvälittäjä, Vuoden yritys ja vuoden markkinoija julkistettiin

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry palkitsi ansioituneita kiinteistönvälitysalan ammattilaisia

Harkitsetko uudiskohteen ostamista? | Artikkeli

Uudiskohteiden kysyntä kasvaa jatkuvasti, ja monen mielestä uudiskohde on houkutteleva vaihtoehto vaikkapa ensiasunnoksi. Vasta valmistunut tai vielä rakenteilla oleva uusi koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Mitä asunnon stailaus tarkoittaa? | Artikkeli

Asunnon stailaus yleistyy jatkuvasti asuntojen myynnissä. Stailauksen ideana on tuoda kodin parhaat puolet esille sisustusvalintojen avulla. Parhaimmassa tapauksessa stailauksen avulla saadaan lisättyä merkittävästi kohteen kiinnostavuutta asuntomarkkinoilla sekä lyhennettyä asunnon myyntiaikaa.

Suomen Kiinteistönvälittäjien (SKVL) markkinaennuste loppuvuodelle 2017

Asuntomarkkinat ovat tasaisessa ja terveessä tilassa. Suomen kiinteistönvälittäjien yli 1200 välittäjän markkinaennuste loppuvuodelle lupaa tasaista loivaa nousua kysynnässä ja hinnoissa. Kasvukeskusten vetovoima jatkuu entiseen tapaan, mutta koko maassakin tilanne on lupaavampi kuin vuosiin.

Viisi vinkkiä sijoitusasunnon hankintaan | Artikkeli

Vanhan viisauden mukaan asuntosijoittamisen onnistumiseen vaikuttavat kolme asiaa ? sijainti, sijainti ja sijainti. Muutama muukin vinkki on kuitenkin paikallaan etenkin, jos olet hankkimassa ensimmäistä sijoitusasuntoasi. Lue tästä viisi hyödyllistä vinkkiä sijoitusasunnosta haaveilevalle!

Miten asunnon vaihto kannattaa järjestää? | Artikkeli

Uuden kodin hankinta on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Kodin vaihtamiseen on lukuisia syitä: avioero, ikääntymisen mukanaan tuomat elämänmuutokset, lasten lentäminen pesästä tai perheenlisäyksen saaminen ovat esimerkkejä tilanteista, joissa kodinvaihto voi tulla ajankohtaiseksi. Asunnon vaihto voidaan järjestää usealla tavalla, joista sopivimmasta kannattaa aina jutella ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän kanssa.

Asuntokaupan keskeiset käsitteet | Artikkeli

Asuntokauppaan liittyy runsaasti erilaisia käsitteitä, jotka saattavat mietityttää niin ensiasunnon ostajaa kuin asunnonvaihdon konkariakin. Tässä artikkelissa esittelemme muutaman keskeisimmän asuntokaupan käsitteen.

Suomen Kiinteistönvälittäjien markkinaennuste lomakaudelle 2017

Suomen Kiinteistönvälittäjät (SKVL) ovat koonneet yli 1200 välittäjänsä joukosta neljännesvuosittaisen ennusteensa. Markkinoilla on nyt tasaisen positiivinen vire ja talousennusteiden yhä kohoava luottamus tukee asuntokauppaa. Asunnon vaihtoa suunnittelevan on nyt hyvä olla ajoissa liikkeellä, sillä kiinnostavimmat kohteet myydään nopeasti, kun hinta on kohdallaan. "Jo vuoden 2016 kesä osoitti, että lomaa käytetään nykyään asunnon etsintään ja kauppamäärät eivät laske merkittävästi kesän aikana", kertoo Suomen kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.

Milloin on oikea aika myydä asunto? | Artikkeli

Oikea aika asunnon myyntiin on asia, joka mietityttää monia asunnon myyjiä, ja jota usein kiinteistönvälittäjiltä kysytään. Vuodenaikojen tai kuukausien sijaan asunnonvaihtoon vaikuttavat kaikkein eniten ostajien yksilölliset tarpeet.

Mitä ensiasunnon ostajan tulee tietää? | Artikkeli

Omistusasunnon hankkiminen on suuri taloudellinen päätös, joka vaatii harkintaa ja suunnittelua etukäteen, mutta palkitsee oman kodin rauhalla ja itsenäisyydellä. Lue tästä välittäjän vinkit ensiasunnon ostajalle.

Kuusi asiaa, joita kysyä kiinteistönvälittäjältä | Artikkeli

Koska kiinteistönvälitysalalla on paljon toimijoita, on asunnon myyjällä usein varsin paljon valinnanvaraa välittäjien suhteen. Hyvän kiinteistönvälittäjän voi onneksi tunnistaa monesta seikasta. Esimerkiksi näitä asioita voit kysyä välittäjältä ennen toimeksiantosopimuksen laatimista, jotta välittäjän valinta osuu varmasti nappiin.

Suomen Kiinteistönvälittäjien ennuste asuntomarkkinoiden kehityksestä kevään 2017 osalta

Suomen Kiinteistönvälittäjien uusi toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo asuntomarkkinoiden kehityksestä: "Kokosimme yrittäjävetoisten pankkiriippumattomien 1200 SKVL jäsenemme arvion kevään ennusteesta alueittain Suomessa".

Kuntotarkastus palvelee kaikkia asuntokaupan osapuolia | Artikkeli

Yksi olennaisimmista asunnon ostamiseen vaikuttavista seikoista on asunnon kunto. Etukäteen teetetty kuntotarkastus palvelee niin ostajaa, myyjää kuin kiinteistöä markkinoivaa välittäjääkin.

SKVL:n toimitusjohtajaksi Jussi Mannerberg

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n hallitus on tänään nimittänyt LKV Jussi Mannerbergin liiton toimitusjohtajaksi.

Muuttajan muistilista | Artikkeli

Kun edessä on muutto uuteen asuntoon, on muuttajalla monenlaista muistettavaa. Valmistaudu uutta kotia varten tämän muistilistan avulla.

Tietoa myyjän velvollisuuksista asuntokaupassa | Artikkeli

Asuntokauppaan liittyvät vastuut mietityttävät usein sekä ostajaa että myyjää. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä valvoo molempien osapuolten etuja läpi ostoprosessin ja neuvoo mielellään asuntokaupan kiemuroissa.

Millainen on ostajan tarkastusvelvollisuus asuntokaupassa? | Artikkeli

Oma asunto on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta. Koska kyseessä on suuri henkilökohtainen investointi, tuo asuntokauppa mukanaan myös vastuuta. Ostajan velvollisuuksiin asuntokaupassa kuuluu asunnon tarkastaminen ennen lopullisen ostopäätöksen tekemistä.

Vuoden Välittäjäksi Reija Kaskimäki Ähtäristä

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ry valitsi 70-vuotisjuhlien iltajuhlassa 18.11.2016 Vuoden Kiinteistönvälittäjäksi ähtäriläisen Reija Kaskimäen.

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto palkitsi ansioituneita kiinteistönvälitysalan ammattilaisia

SY Pk-yritysbarometri: Pk-yrityksillä myönteiset odotukset tulevasta

Pienten ja keskisuurten yritysten odotukset tulevasta ovat parantuneet: 43 prosenttia niistä arvioi suhdanteiden paranevan seuraavan vuoden aikana. Vain noin joka kymmenes pelkää suhdanteiden heikkenevän. Entistä useampi yritys haluaa kasvaa, eli uutta työtä on odotettavissa.

Mitä kiinteistönvälittäjän tehtäviin kuuluu? | Artikkeli

Kyltin vieminen tienvarteen ja yleisesittelyjen järjestäminen - siinä varmasti yleisimmät asiat, jotka kiinteistönvälittäjän työhön liitetään. Yleiset asuntonäytöt ovat toki tärkeä osa kiinteistönvälittäjän työtä, mutta niiden lisäksi välittäjän tehtäviin kuuluu rutkasti muutakin niin ennen markkinointia kuin markkinoinnin jälkeenkin. Tästä artikkelista voit lukea lisää kiinteistönvälittäjän tavallisimmista tehtävistä.

KVKL:n syksyn LKV-valmennukset

Valmennukset järjestetään 23-25.8 ja 20-22.9. Katso tarkemmat tiedot alta.

Miten asunnon myyjä voi valmistautua asuntoesittelyyn? | Artikkeli

Jokainen asuntoaan myyvä haluaa kotinsa olevan asuntonäytön hetkellä parhaimmillaan. Perusteellisella siivoamisella pääsee jo pitkälle, ja mahdollisten pikkuvikojen korjaus parantaa vaikutelmaa asunnosta vielä entisestään. Myös ammattimainen stailaus on nykyaikana yhä yleistyvä käytäntö.

Miten valitsen hyvän kiinteistönvälittäjän? | Artikkeli

Asunnon myynnin koittaessa on edessä myös kiinteistönvälittäjän valinta. Kiinteistönvälitysalalla riittää toden totta valinnanvaraa: pelkästään Suomen Kiinteistönvälittäjäliittoon kuuluu jo yli 400 välitysyritystä ja 1 200 välitysalalla työskentelevää henkilöä.

SKVL: Kiinteistönvälittäjät odottavat parempaa loppukesää ja alkusyksyä

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) kesäkuussa toteuttama jäsenkysely osoittaa, että kiinteistönvälittäjät odottavat loppukesää ja alkusyksyä varovaisen optimistisina. Kyselystä kuitenkin ilmenee, että asuntomarkkinat ovat edelleen alueittain hyvin erilaisia.

Mihin asunnon hinta-arvio perustuu? | Artikkeli

Asunnon hinta-arvio on yksi tärkeimmistä asunnon myyntinopeuteen vaikuttavista tekijöistä. Jotta myynti saadaan tehokkaasti käyntiin ja ostajat kiinnostumaan asunnosta, on asunnon hintapyynnön osuttava alusta asti kohdalleen.

SKVL:n kunniapuheenjohtaja Aron Livson 100 vuotta

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry onnittelee rakasta kunniapuheenjohtajaansa Aron Livsonia upeasta elämäntyöstä kiinteistö- ja kiinteistönvälitysalalla.

Millainen on hyvä kiinteistönvälittäjä? | Artikkeli

Kun asunnon myynti tulee ajankohtaiseksi, on edessä myös kiinteistönvälittäjän valinta. Suomessa toimeksiantaja saa vapaasti valita oman kiinteistönvälittäjänsä, eikä esimerkiksi asuntolainan saamisen ehtona voi olla jonkin tietyn välitystoimijan käyttäminen.

SKVL - Asuntokauppa kuin heinäntekoa?

Vastine Aamulehden pääkirjoitukseen 3.4.

Miksi käyttäisin kiinteistönvälittäjää? | Artikkeli

Asuntokaupassa on usein kyse kenties elämän suurimmasta yksittäisestä investoinnista. Ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän käyttäminen säästää monelta asuntokauppaan liittyvältä riskiltä. Tähän artikkeliin olemme koonnet hyviä syitä sille, miksi asuntokaupassa kannattaa aina hyödyntää kiinteistönvälittäjän palveluita.

Valmentaudu LKV-kokeeseen KVKL:n tehovalmennuksessa!

Pk-yritysbarometri: Talouden aallonpohja ohitettu - luvassa lisää työpaikkoja

Suomen Yrittäjien Pk-yritysbarometristä ilmenee, että pienten ja keskisuurten yritysten näkemys lähiajan suhdannekehityksestä on vahvistunut. Talouden aallonpohja näyttäisi olevan ohitettu. Työpaikkoja aletaan jopa lisätä.

Tutkimus: Yrittäjän etiikkaa koetellaan

Tuoreen tutkimuksen mukaan suomalaiset yrittäjät kohtaavat yhä uusia epäeettisiä toimintatapoja työssään. Yrittäjän oma etiikka joutuu myös puntariin, sillä yllättävän usein hänen odotetaan suostuvan liiketoiminnassaan harmaille alueille. Peräti 40 prosenttia vastanneista yrittäjistä kertoi joutuneensa eettisiin koettelemuksiin kuukausittain tai sitäkin useammin.